[摘要] 近日，一篇题为《常州第一个坐落在“开发商停车场”上的小区——天顺御和苑，一起来看看》的帖子出现在本地网络论坛，发帖人“se7en”称，天宁区天顺御和苑小区被全封闭停车场包围，业主反响强烈。
“天顺御和苑”四周建停车场，谁管？
房管：小区外围的停车位设置由交警部门管理
交警：属于小区规划内部空间，由小区内部管理
近日，一篇题为《常州个坐落在“开发商停车场”上的小区——天顺御和苑，一起来看看》的帖子出现在本地网络论坛，发帖人“se7en”称，天宁区天顺御和苑小区被全封闭停车场包围，业主反响强烈。据了解，该停车场由小区开发商天顺控股建造，事先没有征得任何业主同意，业主代表找到房管、街道等多部门反映，始终无人问津。“小区公共资源被任意占用，如今业主出行安全成了大问题。”“se7en”写道。
“se7en”在帖子中附了一张小区平面示意图，并用红线划出了封闭停车场的位置。从图上看，停车场几乎包括了南、北、东三侧。“业主咨询了规划、房管、物价等多个部门，得到的明确答复是，开发商作为产权人之一，无权在未经业主同意的情况下，建造停车场收费盈利。”“se7en”说，全体业主希望开发商能取消抢占公共道板搞违建的美梦，“小区不是私有领地，开发商更不是‘土皇帝’，想围就围，想收费就收费。”
事情真相是否如帖子中所说？10日上午，记者来到天顺御和苑实地调查。记者在小区外围走访了一圈，发现确实存在业主举报的封闭停车场，栏杆、收费亭等设施一应俱全，地上还划上了黄色的停车位，记者粗略地数了数，车位超过100个。记者注意到，停车场上已经停了十多辆车，但还没人前来收费，周围居民告诉记者，目前停车的主要是附近儿童医院以及小区居民的车。
开发商为何要建造这样的停车场呢？记者与常州天顺控股有限公司取得联系。公司综合部王经理告诉记者，开发商也是有苦难言。原来，自从御和苑小区交付后，到儿童医院看病的人就开始把车停到小区四周的道板上，再加上小区业主也存在乱停车现象，道板不堪重负，几年来坏了5、6次，每次都由开发商负责修缮。“于是，我们和物业商量，出资建一个停车场，方便小区精细化封闭管理。”王经理说，就规划上来说，停车场处于小区规划范围的红线以内，并不占用公共道路资源。
“目前停车场的手续确实还没办到位，物业公司正在加紧办理。”王经理坦言，停车位收费也还没开始，目前停车场对业主以及外来车辆都是免费开放的。但记者在现场实地调查时曾询问一名停车场保安，他告诉记者，车位收费已经在进行了，“停车2以内5元，10以内10元。”
为了印证王经理的说法，记者尝试与物业——常州江南中鑫物业管理公司取得联系，但负责人刘主任却推说，公司正在与开发商对接，对于手续办理等事情并不清楚，需领导解答。此后，记者再次拨打该公司电话，始终未能接通。
对此，记者联系了天宁区房管局物业科，相关负责人表示，根据常州市物业管理条例规定，小区外围的停车位设置由交警部门管理。记者随即又致电天宁交警大队，民警到现场勘查后告诉记者，御和苑周围的停车场所在位置确实不属于道路，而属于小区规划内部的空间，应交由小区内部管理。
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