[摘要] 6月份，常州各大银行的房贷利率基本变化不大。二套房贷政策，还是执行首付低4成，利率上浮10%的政策，而首套房贷，各大银行都是首付低3成，而房贷利率方面，大多还是执行95折优惠。
房天下房天下讯 在楼市旺季“红五月”之后，楼市已站上“风口”。据统计，今年前5月，一线城市签约套数，同比上涨41%；二线城市签约套，同比上涨13.4%；三线城市则基本持平；四线城市成交量甚至有轻微下调，下半年一二线热点城市与三四线城市成交分化或将进一步加剧。
5月常州的楼市情况要略好于三线城市的整体情况。5月常州商品房成交6266套，环比涨幅为3.60%，同比涨幅为42.41%；住宅成交4729套，环比涨幅为16.48%，同比涨幅为48.57%。但是，在经历了“红五月”的火热成交之后，6月常州楼市再次进入淡季，成交量大幅下跌。6月周，商品房和住宅成交套量，环比下跌都超过三成，但第二周成交量略有上涨，商品房和住宅的成交均价环比均上涨。
5月常州楼市的明显回暖，自然离不开一系列楼市利好政策的刺激。在5月11日央行降息后，常州各大银行都积极响应。5月，常州各大银行基本执行二套房首付低4成，利率上浮10%，首套房首付低3成的政策。如今，又过去一月，6月银行房贷政策又发生了什么变化呢？房天下记者致电各大银行了解新的房贷利率变化情况。
6月常州房贷利率调查
6月份，常州各大银行的房贷利率基本变化不大。二套房贷政策，还是执行首付低4成，利率上浮10%的政策，而首套房贷，各大银行都是首付低3成，而房贷利率方面，大多还是执行95折优惠，包括交通银行、建设银行。工商银行则表示首套房放贷目前是92折优惠，也有部分银行可以有9折优惠，比如中国银行，邮政储蓄银行的合作楼盘也为9折，江南农村商业银行也表示优质客户的房贷利率可以享受9折优惠，除此之外一些品牌开发商的楼盘也可以享受9折优惠。
至于放贷时间，工商银行表示资料齐全，3-5天就可以放贷，江南农村商业银行放贷需要一个礼拜，而华夏银行则表示，若资料齐全，多两周就也就可以放贷了。但是，建设银行表示放贷时间不一定，需要视情况而定。
其实，在央行降息后，多数银行还是保持谨慎态度的，各大城市的执行步伐也并不一致。在大多数三四线城市已基本完成降低二套房首付这一动作时，市场更好的一二线城市新政落地速度却明显滞后，如北京二套房首付5成为主流，南京和苏州的绝大多数银行则执行4.5成的二套房首付。
而在房贷利率方面，不少三四线城市甚至是中西部地区的二线城市，可以说是“铁板一块”，贷款利率几乎没有什么优惠，二套房贷的利率也基本都维持在原先基准利率1.1倍甚至更高。这样看来，常州首套房房贷利率基本都有95折优惠也还算不错了。一二线城市为避免市场过热，房贷利率或许还会再收紧，但是对于库存较高的三四线城市来说，放松一些房贷政策，才是救市良药。
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