[摘要] 一个“2015年全国新房价排名”的新闻已经被转到泛滥成灾，大家的普遍状态都是一边转一边骂：辛辛苦苦一辈子，只够在一线城市买个厕所；还有人对比自己的工资，算到自己不吃不喝不眠不休从唐朝搬砖到现在才能买的起一套房子。
一个“2015年新房价排名”的新闻已经被转到泛滥成灾，大家的普遍状态都是一边转一边骂：辛辛苦苦一辈子，只够在一线城市买个厕所；还有人对比自己的工资，算到自己不吃不喝不眠不休从唐朝搬砖到现在才能买的起一套房子。
面对房地产市场里各种光怪陆离的现象，我们不禁要问，是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？今天，我们来看一看从古至今中国历代的房价。
一、房子不要钱，只要税（g）
在很久以来，中国的先人是在荒地上（无主地）盖房子的，谁盖就是谁的。如果需要在有主地里盖房子，必须首先购买土地后才能自己盖房。对于荒地，皇帝派的当地官员是不征收费用的，谁开垦就是谁的，土地的所有权是终身制。
大家先不要急着骂娘，虽然大家找块无主地就能盖房，而且土地和房屋永远是自己的，但是，要交税啊！各种税收是少不了的，有很多人因为交不起税，而放弃土地，这个皇帝被打倒，下一任皇帝仍然延续不变，所以古代才有“苛政猛于虎也”的民怨。
早在屈原出生的600年前，中国史上桩地产交易就已经出现。在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。这是目前发现的早的一宗不动产交易。93年后，也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。
周厉王买地花了多少钱，铭文上没写。不过有人买地，有人卖地，说明当时除了有土地抵押，还存在土地买卖，房地产市场已经有了雏形。
没有买卖，就没有杀害。至此，一个叫房地产的江湖诞生了，并在两千多年后的今天一个叫房价的武林高手屠尽天下豪杰，在江湖上掀起一阵血雨腥风。
三、汉朝：一线城市置业仅需两三年
作为中国古代历史上个和谐盛世，我大汉朝的彪悍不仅体现在“北掠匈奴，封狼居胥”上，还体现在在彪悍的房价上。
出土的西汉竹简君告诉小编，当时一个普通打工仔的月薪大概是“月直四百廿四”。也就是说月薪424钱，年薪5088。而收入较高的，四个月便能挣2800钱，“积四月，致二千八。”这样算下来年薪8400钱。
那么汉朝的房价大概是多少呢？
西汉居延县一户叫礼忠的，家里房子值1万钱；一户叫徐宗的，家里房子值3000钱。由此可见，即使年薪只有2500钱的低收入者，刨去吃穿用度，用不了几年也能买一处宅子。
当然居延这个地方地处甘肃、内蒙交界处，放在今天算是边境三线城市。那么汉朝的一线城市汉中房价又几何呢？
汉朝时，陕西汉中人口稠密、交通便当，是个大城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数，但在东汉后期，汉中城内房舍有１万钱一处的，也有2.5万钱一处的，还有７万钱一处的。
跟年薪几千钱一比，汉中的房价好像挺贵。
其实不然，由于东汉后期货币贬值，房价尽管高了，大伙的收入也高了。按《后汉书·百官志》，等级低的公务员（佐史），每年也能领到96斛米，折合9600钱。这样的年薪刨去开支，两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。
四、南北朝：房价是收入的几千倍
南北朝不靠谱，贫富相差极为悬殊，普通居民收入只有几千，房价则是几百万。谢灵运那样的大财阀“左江右湖，南北二山”，房价都被他们给炒上去了。比如说，南朝有个蔡廓，在开封建一处房子，经他哥哥按市值估算，值50万钱。南朝还有个王琨，在广州买了一处房子，花１３０万钱。
我们来看南北朝的房价有多离谱。世界银行有个说法：当房价超出居民收入的６倍时，就会对居民幸福构成威胁，而《南齐书》记载，“其民资不满三千者，殆将居半。”也就是说，半数居民的收入只有几千钱，那几百万的房价是居民收入的上千倍，放到现在，这个数字能把世界银行的分析家们全吓疯。
问题是房价高到这个地步，怎么还卖得动呢？这是因为除了穷人还有富人，对穷人来说房价虽然高，对富人来讲却不算什么。大批购房的那些人，不是皇亲国戚就是豪门大族，平时吃一顿饭还数万钱呢。可以推想得到，如果现在的开发商生在南北朝，还会继续抬高房价，因为房价再高也有人买。
五、唐朝：长安居，大不易
在唐朝全盛的玄宗时期，朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录：一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅，拍卖成交价只有138贯，折合13.8万文。而这个时候洛阳斗米（约10斤）10文。现在，小编在1号店上看到质量一般的大米是30块钱/10斤。所以唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱，13.8万文就相当于40万元。
但是过了盛世的唐朝房价却迎来了大涨，我们都知道“居长安，大不易”，而且士大夫时兴攀比，为了写诗题名好看，非得有个别墅不行。比如王维有辋川别业，岑参有南溪别业，杜牧有樊川别业，就是白居易本人，后来也在洛阳买了十七亩地，修了个“履道园”。
唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自己的房子。房屋转让合同写的是：这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升，另外房子里所有家具陈设也随房子一起出让，总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。“硕”是古代的容量单位，跟“石”通用。唐朝时期一石约有90斤，按当时麦价每斤8角折合下来的话，那么每平方米的房价能卖到1555元。而当时敦煌平民每月的收入一般不会超过两石小麦，也就是在300元以下。由此可见，平民老百姓不可能买得起住房。
大家该吐槽，唐朝的房价跟现在的比简直是小巫见大巫，别急，下面就带大家看现在楼市的原型——宋朝的楼市。
六、宋朝：古代版蜗居
北宋士大夫王禹和南宋大学者朱熹都曾吐槽过京师一房难求的情景，甚至连宰相级别的官员都买不到房子，只能靠租，普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。怎么样，是不是稍微平衡了点？
我们不说宋室南迁之后的房价飞涨，单说战乱前的北宋。
宋太宗太平兴国元年，大将军田钦祚在开封买房，花了白银5000两，相当于铜钱5000贯。而太宗他哥太祖时代，国营纺织厂“绫锦院”的熟练女工每人每月能领200斗小麦，相当于两贯铜钱。
到了北宋后期，房价又涨好些倍，唐宋八大家之一的苏辙晚年（宋徽宗年间）在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍，每人每月能挣3500文，也就3贯多一点。
也就是说，如果这位书记员在开封买一所普通住宅，得不吃不喝攒钱长达261年以上，才能买得起苏辙那套房子。
七、明朝：十年清知府，只够小户型
明代买房也不是件容易事。《金瓶梅》第五十六回，西门庆的结义兄弟要买房，朋友帮他算了算帐，“一间门面，一间客座，一间床房，一间厨灶——四间房子是少不得的。论着价银，也得三四千多银子”。小户型房子，要三四千两银子。而清河县县令，从七品国家公务员，每年薪水不过三百五十两。就是说，就算县长去买房，如果不贪污的话，需要十年不吃不喝才能攒够房钱。
明代楼市虚火上延，与攀比之风分不开。嘉靖年间，大家纷纷打肿脸充胖子，浙江人的房子必须带客厅了，江西人的房子必须带兽头了，江苏人的房子里必须摆上时尚家具和精美古玩了。明朝中叶，北京的地皮已经涨到每亩纹银两千两，就是折成人民币也有好几十万。
八、清朝：公务员两年置业新街口
史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水为：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资，称“正俸”；而“京员例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴；也就是说一个七品官的年薪为90两，90两是什么概念呢？
据记载，当时新街口附近的房子85两，新帘子胡同的房子大约70两左右，这这，也就是说一个小小七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概两年收入也足够在京城买一套私宅啊。
跟清朝的公务员一比现在的公务员就是个渣！大家快去考公务员。
九、民国初期：便宜
房价便宜的时期当属民国初期。民国四年（1915年），阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，售价一百五十块大洋。民国十六年，宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，售价两千五百块大洋。
我伙呆！
民国二十二年，崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院，大洋两千九百五十块，折算成今日价格，每平方米区区六百块。
民国后期？呵呵哒，买点米都要扛一大袋子钱去，你跟我说你要买房？
十、2015年：叔已无力吐槽
叔已无力吐槽，唯高歌一曲，做赋一首，你我共勉。
我在遥望，大盘之上，有多少房价在自由地上涨。昨天已忘，风干了好房，我要和你重逢在没房的路上，房价已被牵引，质落价涨，有房的日子，远在天堂。呕也,呕也,呕也，谁在呼唤，行情多长，挣钱的渴望象白云在飘荡。东边割肉，西边喂狼，一摞摞的钞票，就送到 了银行。在房价沧桑中，房子在何方，跟go-vern-ment商量：让房价降降。
——《房价之上》
婚期将到，国内兄弟，有钱公寓，没钱蜗居，望长城内外，大厦高楼，工地上下，人浪滔滔，早起晚睡，达旦通宵，丈母娘说：买个房子才达标。须钞票，看人山人海，一房难搞 楼价如此虚高，引无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此摇头，唐宗宋祖，更是没招，一代天骄，成吉思汗，只好住在蒙古包。
——《沁园春●泪》
房价、还是房价
我不是经济学家，也不是房产专家，从古至今的房价光怪陆离千奇百怪，我搞不懂房价究竟是怎么定价的？合不合理？有人说涨，有人唱衰，几家欢喜几家愁。
房子，给我们生存之地，不管是租是盖还是买；可生活，还是看我们自己，而不是一个硬邦邦的建筑。
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