[摘要] 《周四大爆料》第3期如约而至，跟随小编探一探本周常州都有哪些楼市八卦，地产圈又隐藏着什么样的“楼市秘闻”？
房天下房天下讯 常州地产圈，除了弱肉强食、打折优惠，还有聊不完的八卦和小道。常州房天下倾情奉上《周四大爆料》，为网友汇集新全劲爆的房产圈内八卦、小道，足不出户一键掌握常州楼市，成为“懂”地产圈的房产达人。
《周四大爆料》第3期如约而至，跟随小编探一探本周常州都有哪些楼市八卦，地产圈又隐藏着什么样的“楼市秘闻”？
号外1：楼盘长期停工 按时交付只是传说？
新北区美林湖水岸风情自去年开始，工地就处于停工状态，然而购房合同上注明开发商应于今年9月交房，业主们对于开发商能否按时交房十分担忧，准业主毛先生就此提出了投诉。
对此诉求，新北区城建局高度重视，多次敦促开发企业加紧复工建设，并约谈开发企业负责人。据了解，开发企业现也正在积极筹措建设资金，现已经将该项目列入风险项目，并报市房管局备案。如果该项目到期仍然无法交付，建议业主以司法途径解决。
号外2：空鼓、裂缝、漏水 这样的质量如何入住？
6月23日网友“怎么能这样呢123”在房天下“常州买房业主论坛”爆料，表示今年3月购买了新北区龙虎塘某楼盘的房子，5月欢天喜地交付装修，没想到验完房后悲催的事情接踵而来，房子存在严重的质量问题。
图片由网友提供
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首先，验房发现了30多处的空鼓现象（包括墙面、厨房地面等），其次每个房间都存在数条数米长的贯穿裂缝，触目惊心，另外，据邻居透露，自去年开始，房屋就存在漏水现象，开发商虽用水泥做过后期处理，目前已经找不到裂缝痕迹，但漏水现在仍然存在。在该网友家里天开工进行喷水湿墙时，楼下业主就发现其卧室顶部出现了3米余长的水印痕迹，可见漏水处理于事无补。
图片由网友提供
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号外3：钟楼青枫某盘地产告危 或将易主？
据报道，常州钟楼青枫某盘地产目前被监视居住，集团裁员潮来临，地产项目寻找买家。
该地产曾在2014年进行了一场“全面复制碧桂园”的改革，它希望可以像碧桂园一样在三、四线城市风生水起，要学到碧桂园是如何通过低成本土地、规模化生产、快速销售和业务链整合来把控各个环节的本事，并在保证规模扩张的同时有效控制成本。
常州项目维权现场
常州项目维权现场
事与愿违，2015年5月，该集团以4.4亿元价格卖掉了位于杭州城东新城项目。在这之前，在湖州、沈阳等地的项目也传出消化难的消息。该地产常州项目前几月也曾多次受到业主投诉，不仅工地涉10项违规，且在未领预售许可证的情况下便收取“认筹金”，那么此次其地产高危，寻找买家的情况下，常州项目或受影响？
号外4：70年产权到期后可续期？
要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
延伸阅读：产权到期已有续期先例
深圳国际商业大厦是国内个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。
早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。
周四爆料不懈余力为网友们深入挖掘常州楼市“不为人知”的那些内幕，若有小道消息或反对意见，敬请联络房天下官微君（关注“房天下常州站”官方微信即可随时“骚扰”官微君）。
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