[摘要] 6月27日，央行发布消息决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
房天下房天下讯 6月27日，央行发布消息决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行同时发布降准降息消息还是比较少见的，所以房天下房天下在央行发布消息之后，马上在网上展开了调查，了解此次常州购房者们对于央行此次“双降”的一些看法，两天时间，就有近千网友参加。
从此次调查的结果来看，有40.7%的受调查者央行认为此次同时降准降息，主要是为了维持经济稳定发展。截止今年前5个月，中国经济数据更是逐月走低，目前为止，并未看到止跌趋势，所以，此次降息、降准恰逢其时。宽松的货币政策，有助于较好的防范财政悬崖风险，起到了既促改革，也不失稳增长的作用。这一观点此项调查结果中的占比高。
还有专家认为，央行降息降准对股市是重大政策利好，体现了政府对股市的积极态度。近期股市出现大幅下跌，周六紧急降息降准原因只一个：防止周一股市崩盘，向市场认错。，对于这一观点，此次调查中有还有31.5%的人同意，认为此次“双降”主要是为了提振股市信心。
坚持央行降准降息的主要目的是为了救房地产市场的人占到18.5%。虽然有很多地产业内人士人士都为央行此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市,但是即使这样，降息也将给传统的楼市淡季7月带来更多的“能量”。
四成人购房者置业计划受影响
降息对于开发商和购房者的资金成本都是一种“减负”。“降息”有利于房企降低融资成本，“定向降准”及“取消存贷比考核”之后，大型品牌房企更易获得银行的信贷支持。
而对购房者来说，虽然本轮降息只下调了25个基点，影响并不大，但4次降息累积减少的购房成本就相当高了，如果贷款100万元、20年还清，本轮降息后，总成本减少33924元，月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。
对于政府的救市，大部分购房者希望看到的救市央行可以降息。对于需求端的购房者而言, 此次的降准降息有利于降低贷款的难度,也降低了贷款的成本。对于这样的利好，此次调查中，有三成的网友表示会加速购房计划，但是，对于此次新政的影响，有部分潜在购房者仍表示有所犹豫，需要再观望一段时间。
央行新政利好楼市 成交量或上涨
对于上周六的这次降准降息齐出，大部分受调查者都表示比较看好，近6成的人认为新政利好，常州楼市的成交量将会有所上涨；也有38.9%的受调查者认为此次新政对楼市的影响不大。从以往新政的情况来看，常州这样的三线城市，对于新政的反映相对较慢，短期内的变化一般不明显。上次“330新政”后，常州楼市前两周的成交量变化不大，甚至有下跌，第三周开始，新政效应才显现出来，成交量明显上涨。但这次央行同时降息降准，情况可能会有所不同。
对于此次降准降息对常州房价的影响，出乎意料的是有超过6成热认为房价将维稳，不会有什么变化，仅33.3%的受调查者认为此次央行新政将会促使常州房价上涨。但是，近一周，6月23日至6月28日，这一周，一直维持在六千多的常州房价，却再次破“7”，商品房成交均价7019元/平方米，环比涨幅为6.21%；商品住宅成交均价为7066元/平方米，环比涨幅为6.75%。目前常州楼市的形势，再加上央行降准降息的刺激，常州房价涨势良好。
超半数人认为年内央行还会再降息
此次降息已经是八个月来的第四次了，目前5.65%的商业房贷是24年来低。但是和降准同时公布，还是比较少见的。央行上一次同日宣布降息和降准是在2008年12月12日。多家机构和券商分析师均表示，此次降准将释放大约4700亿元流动性。
对于央行的此次降息和降准，其实一些专家早有预见，他们还表示，今年下半年还会降息1-2次，降准50至250个基点。对于这样的观点，有超过55.6%的受调查者表示支持这一观点，认为今年央行还会再有降息，9.2%的人则不同意这样的观点，还有35.2%则表示并不清楚会不会降息。
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