[摘要] 7月是楼市的传统淡季，购房者入市的步伐放缓。昨天（8月4日）常州市房管局发布了7月楼市“成绩单”，常州楼市表现总体算得上平稳，商品房成交量和成交均价较上月小幅波动，但较去年同期则明显上升，成交水平明显优于去年。
中国常州网讯 7月是楼市的传统淡季，购房者入市的步伐放缓。昨天（8月4日）常州市房管局发布了7月楼市“成绩单”，常州楼市表现总体算得上平稳，商品房成交量和成交均价较上月小幅波动，但较去年同期则明显上升，成交水平明显优于去年。
商品房成交量同比上升
7月份，金坛、溧阳两地受供应下降的影响，成交量也随之减少。虽然市区成交量则小幅增长，但受金坛、溧阳的影响，全市商品住房成交量仍出现了环比小幅下降。而对比去年同期，7月份的成交量同比全面增长。
7月，市区商品房销售备案面积59.74万平方米，套数为6530套，销售面积较6月增长13.57%，较去年同期增长16.11%。其中商品住宅销售备案面积45.86万平方米，套数为3816套，销售面积环比增长1.91%，同比增长7.33%。
二手住房市场也延续了今年以来的成交火热情况。7月，市区二手住房登记销售面积24.2万平方米，共销售1810套，销售面积同比增长34%。
上月全市商品房均价基本保持平稳，住宅则受高价楼盘签约减少的影响，均价较上月略有下降，但较去年同期则上涨明显。7月，市区商品房成交均价6907元/平方米，其中商品住宅成交均价6851元/平方米，较上月分别下降0.88%、2.30 %，较去年同期分别上升8.60%、13.99%。
商品房新增供应量再创新低
尽管6月市场供应出现了短暂的回升，但一进入7月份，全市商品房新增供应量又回到下降趋势。总体供应量创下2013年2月以来的新低。7月，市区商品房批准预售面积23.46万平方米，其中商品住宅批准预售面积16.47万平方米，较上月分别下降57.46%、60.91%，较去年同期分别下降53.98%、54.20%。
虽然开发商新推脚步放缓，但是推出的物业类型依旧多样，包含了高层、公寓、别墅、商铺等类型的房源，对于购房者来说，不同的需求基本都可以得到满足。
受到供应大幅下降的影响，截至7月末，市区商品住宅累计可售面积634.29万平方米，同比下降17.78%，环比下降2.98%，存量去化周期降至13.33个月。
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