[摘要] 近日，常州华光地产被证实破产，从2013年起长达2年的“开发商破产、老板跑路”的谣言终于落下帷幕。虽然华光地产是2015年常州楼市 开发商破产案例，但近期，开发商因资金链断裂而跑路，楼盘烂尾的消息频频出现，常州泰和置业也成为了“天商破字第2号”。
房天下房天下讯 近日，常州华光地产被证实破产，从2013年起长达2年的“开发商破产、老板跑路”的谣言终于落下帷幕。虽然华光地产是2015年常州楼市 开发商破产案例，但近期，开发商因资金链断裂而跑路，楼盘烂尾的消息频频出现，常州泰和置业也成为了“天商破字第2号”。
华光地产破产 多地业主苦等交付
2015年8月12日，江苏省常州市天宁区人民法院发出公告：关于常州市天宁区房屋征收月补偿办公室申请常州华光房地产开发有限公司破产清算一案，本院已作出（2015）天商破字第1号民事裁定予以受理，并指定了破产管理人。
华光地产在常州开发的项目包含了常州银河湾花园、常州银河湾星苑、常州银河湾明苑、常州银河湾 城。
跻身中国房地产企业100强的华光地产集团成立于1986年，是常州市成立早的开发企业之一。1999年成功改制后，成功开发了轰动龙城被誉为“常州 盘”的常州银河湾花园、常州银河湾星苑。
然而，近两年，在房产企业不断洗牌的大环境之下，华光地产因为旗下项目延期交房并陷入无限期停工、拿地多年无力开发、巨额信托融资失败而陷入困局，而常州开发的一些项目连续发生各种问题。
2010年，常州银河湾 城发生多起商铺违约事件 ，2010年10月起，200多名常州的普通市民，在银河湾 城“大型超市”、“15年”的华丽的广告声中，不顾数万元一平米的高价，带着筹措来的资金，数十年乃至毕生的积蓄，陆续走进了银河湾 城售楼 进行维权。
2014年4月常州银河湾明苑多名业主投诉，称银河湾明苑开发商常州华光地产有限公司因资金链断裂，建筑工人罢工，交房日期一拖再拖，致使部分业主延期一年多仍未拿到房。不过当时常州华光地产有限公司企划经理在接受记者采访时断然否认了老板跑路和资金链断裂的传言。他说，之所以延迟交房，是由于施工材料比较稀缺，造成工期拖延，到时候会给业主一定补偿。
2015年6月， 北门迎来了一批银河湾 城的维权业主，据悉，自该楼盘2014年烂尾停工以来，这并非是 次业主维权行为。现场目击者表示此次维权人数并不多，但仍旧出动了特警人员甚至警犬，内部人士透露“闹闹总是有好处的，现在有两栋楼已经造好了”，从现场网友提供的照片也可看出，维权业主打出了“祈求 、为民做主”、“齐心协力、共讨期房”等口号，目的在于想提醒相关部门切勿遗忘受骗业主，早日还大家一个公道。
据悉，华光地产在无锡和南京开发的项目来也纠纷问题不断，业主均受到了较大的牵连。
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华光地产在南京有银河湾卓苑和银河湾紫苑两个项目开发，这也是今年在南京有项目开发的 房企破产案例。
破产公告发出后，记者来到位于城北尧化门新尧路上的银河湾卓苑项目，这里售楼处大门紧闭已经上锁，透过玻璃门可以看到沙盘已经破烂，地面上到处散落着垃圾。
“开发商已经破产了？那糟了，现在三期还没交付呢！”在小区门口，一位前来看房的三期业主对记者表示，她还并不知道常州华光地产已经申请破产，眼下还有十几户别墅业主没有交房：“三期的房子去年开始就扔在那里不动了，都烂尾了。原本8月份就要交房的。”
“南京公司虽然独立运作，但常州公司控制了相当多的股份，因此对项目资金流产生着决定性影响。”一位知情人士对记者表示，此前无锡的银河湾紫苑也是因为华光地产挪用预售款，导致项目停工，几百户业主无法交房，同样也是被常州公司拖垮了。
记者在现场看到，在项目已经建好的房子中间，几排三期的联排别墅只搭出一个主体框架，显得凌乱不堪，工地也空无一人，丝毫没有动工迹象。
而位于麒麟的银河湾紫苑，目前 住宅已经售罄，但二期的4栋多层房子从去年封顶后就已经开始停工，虽然此后在江宁住建局的监督下复工，今年还是继续烂尾，记者在现场看到，4栋房子的脚手架虽然已拆掉，但小区门口来往的业主表示，这些房子至今还没完全达到交付标准，200多户业主仍在苦等交付。
风光不再 “昔日豪宅”泰和之春破产
常州华光地产破产同日（8月12日），天宁区人民法院发出第二条公告，公布了常州泰和置业发展有限公司破产清算一案，并指定了破产管理人。
2010年11月，泰和之春售楼处首次亮相，该项目以其首创的凤凰新城居住时代的 科技豪宅为基础，采用前所未有的大手笔进驻区域市场后，一举改变了现有人居现状，点睛了常州楼市 居住市场，开创了龙城的豪宅时代，一时风光无限。
然而，曾以豪宅著称、昔日均价高达13000元/㎡的泰和之春于2014年起逐渐迈入下坡路。在以刚需刚改为主力的常州市场， 豪宅的定位让其“四面楚歌”，处于劣势的竞争力也导致了项目滞销，进而引发了资金链断裂。据网友爆料，泰和之春自2014年7月起便因开发商手续不全、老板跑路等原因停工，并且拖欠农民工工资。
多家房企“出逃”常州，究竟根源何在？
常州市场上有很多小开发商，或是私企老板，或是某行业领军人物，在房地产大潮中，也搞起了了房地产，但正是因为他们从未涉及过房地产行业，经验不足、管理缺失、素质良莠不齐等各种原因，不能像底蕴深厚的房地产公司一般在银行抽贷时继续工程项目，从而卷款跑路，留下了一大堆烂尾楼。
据知情人士透露，银河湾的老板便是以建材发家，之后趁着常州楼市大好，手头资金宽裕，一举加入常州房地产的“掘金大队”中，然而终仍是以资金链断裂、卷款出逃的局面谢幕，甚至华光地产在新北区购置的地块——银河湾卓苑地块，至今未曾动工。
而对于泰和之春项目，业内爆料称该项目老总的儿子在澳门豪掷万金，又在北京 失利，结果导致豪宅阑尾；也有知情人士表示泰和之春苑项目并不亏损，该楼盘占地250亩，地价140万元/亩，地皮总价3.5亿元，还有160亩尚未开发使用。可销售建筑面积9万多平方米（非毛坯房），已经销售回笼资金6亿元，尚有4-5亿元可以回笼，“亏损”二字并不适用。究竟内幕如何暂不得知，目前该项目已被宣布破产，业主该何去何从？
常州金丰置业老板违纪被调查？
近日，一则来源“常州市纪委”的新闻引起了网友的关注，从下图可以看出，文章发布于2015年3月6日，内容为“常州市金丰置业有限公司总经理康亚东涉嫌严重违纪，目前正在接受组织调查。”
而金丰置业，便是常州天誉花园的开发商。2009年10月底常州土地拍卖市场掀起竞拍大战，其中太湖东路以南晋陵北路以东地块暨常州国际 ，被常州华丰建设开发有限公司以48400万元购得。国际 地块占地面积为64854平米，用地性质为住宅、商业、办公，这里也是新北区的 地段，因而一度引发网友热议，“”之称由此诞生，而这块“”便是天誉花园。
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