[摘要] 房天下9月直击常州烂尾楼，小编实地探访烂尾楼现状，曝光你不知道的 手猛料！本周常州房天下烂尾楼速报来到新北区的银河湾卓苑。
房天下房天下讯 近年来，在央行多重新政作用下，常州楼市逐步回暖，购房需求也日益增加，但与此同时，因资金断裂、开发商跑路等各种原因被迫停工、倒闭的楼盘也不在少数。房天下9月直击常州烂尾楼，小编实地探访烂尾楼现状，曝光你不知道的 手猛料！本周常州房天下烂尾楼速报来到新北区的银河湾卓苑。
事件回顾：华光地产破产 银河湾卓苑地块闲置多年为何不被收回？
8月12日，常州市天宁区人民法院刊登公告，称该区房屋征收补偿办公室申请常州华光房地产开发有限公司破产清算一案，该院已作出(2015)天商破字第1号民事裁定予以受理，并指定破产管理人。
提起华光地产，在地产界可谓风光一时，成立于1986年的华光地产是常州市早的开发企业之一，1999年改制后快速扩张，在常州、南京、苏州、无锡等多个城市落子，在大本营常州开发了被誉为“常州 盘”的银河湾花园，随后还在常州开发了银河湾第1城、银河湾明苑等多个楼盘。
就是这样一家品牌企业，终却遭遇破产结局， 曾经以“银河湾”系列产品出名的百强房企华光地产，至今仍遗留了多个未开发完成的项目，常州银河湾卓苑便是其中之一。
银河湾卓苑位置
说到银河湾卓苑，不清楚其历史的人一定会认为卓苑还是华光尚未开发的一个地块，事实上，在看到卓苑的现状后 反应也是如此。然而房天下小编在翻看历史资料后发现，银河湾卓苑竟是一个停工7年多的烂尾楼！
银河湾卓苑2008年已取得预售证
据悉，早在2006年年底银河湾卓苑楼盘的开发商就买下了这块地，后经国土、规划、建设等部门的批准，2008年上半年时领取了建筑施工许可证。同一年就有业主购买了银河湾卓苑的期房，根据购房合同规定，房子必须在2010年12月31日之前交付。可2008年-2010年两年间，竟然还没看到工地开工，更不要说房子造起来了。对此，当年开发商的解释是：因为规划变更，只好停工；国土部门则回应：拿地后该楼盘已经进行了地基，包括基坑的开挖、打桩，并开工建设，投入大概已达到1.65亿元。按照相关法律法规，该地块不属于闲置土地。这个楼盘是否能尽快施工建造还需要规划、建设等多个部门进行联合协调，但作为国土部门，他们一定会促成这块土地尽快开发建设的。
所谓闲置土地是指，对于未开发利用满一年的闲置土地，依法征收闲置费；对于未开发利用满两年的闲置土地，依法实施无偿收回。而按照银河湾卓苑的实际情况来看，并非闲置地块，而是一个停工达7年多的烂尾楼！
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