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想在常州买房 你必须了解的三个现实

房天下房天下   2015-09-22 01:00

[摘要] 随着央行降准、降息,外籍人员购房与住房公积金政策的放松这三大利好政策的公布,大家也一直都认为新政会促使今年的“金九银十”成交量大涨。但是目前九月过半,楼市并不如想象中的火热。

房天下房天下讯 随着央行降准降息,外籍人员购房与住房公积金政策的放松这三大利好政策的公布,大家也一直都认为新政会促使今年的“金九银十”成交量大涨。但是目前九月过半,楼市并不如想象中的火热。

有数据显示,中国的20个典型城市新建商品住宅成交面积576万平方米,环比8月前15天减少3%。常州开发商们也没有在金九银十加大推盘量,到目前为止,九月常州仅7盘开盘。今年的“金九银十” 来的似乎有些缓慢。对于想在常州置业的购房者来说,金九银十不是重点,但是目前常州楼市的这三大现实状况你一定需要了解清楚。

新政利好 房贷利率史上低

央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并从9月1日起实施定向降准0.5个百分点。这是9个月时间内的第5次降息。,目前房贷利率已至史上低。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算,原来商业贷款利率5.4%,总还款额163.74万,月均还款6822.52元。新利率下,总还款额降至160.38万,月均还款6682.7万,就是说,每个月可比之前少还139.8元,五次降息后,每个月可少801元。

近日,房天下房天下小编又致电常州各大主流银行,了解9月常州房贷利率的新变化。9月常州的房贷利率变化依旧不大,首套房贷款首付30%,首套房贷利率优惠多为9折或95折。而二套房房贷的政策方面变化不大,大部分银行都是首付40%,利率上浮10%,除了农业银行二套房首付50%。

常州9月新房贷利率

常州的公积金贷款政策也进行了新的调整,9月1日起,常州开始执行公积金贷款购买二套房低首付比例20%,前提是首套房贷已结清。其中,首套房贷款利率仍按照基准利率二套房贷款上浮至1.1倍。

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