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想在常州买房 你必须了解的三个现实

房天下房天下   2015-09-22 01:00

[摘要] 随着央行降准、降息,外籍人员购房与住房公积金政策的放松这三大利好政策的公布,大家也一直都认为新政会促使今年的“金九银十”成交量大涨。但是目前九月过半,楼市并不如想象中的火热。

 

8月常州楼市主打“6”字头 成交量下降

在成交量上,8月常州新建商品房签约量较7月有所下降,但与去年同期基本持平。房管局的统计数据显示,市区商品房销售备案面积47万平方米,较7月下降21.33%,较去年同期分别下降0.28%。其中商品住宅销售备案面积38.34万平方米,环比下降16.40%,同比下降0.57%。

房价变化上,8月常州整体房价7311元/㎡,环比7月(7262元/㎡)上涨0.675%。虽然2015年1-8月常州整体房价趋势较为平稳,高差价仅123元/㎡,但是,各个城区表现却参差不齐。从五大区来看,常州楼市主打“6”字头,与之前走势并无较大区别。钟楼区与天宁区因独天得厚的地理优势,整体房价一直高于其他三大区,武进区、新北区与金坛区房价较为接近,也更符合购房者心目中的理想房价。

常州8月五大区房价对比

在商品房供应上,为迎接“金九银十”,8月开发商加大了商品房供应力度。对比7月份的微量供应,全市8月商品房新增供应量环比大幅增长。8月,市区商品房批准预售面积48.23万平方米,其中商品住宅批准预售面积33.13万平方米,较上月分别增长105.58%、101.15%,但较去年同期分别下降33.14%、43.98%。

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