[摘要] 近武进区香江康桥的业主向我们栏目反映，小区物业竟然带头在他们小区大兴土木，逐步蚕食他们的公摊面积，建设违章建筑，真有此事？
近武进区香江康桥的业主向我们栏目反映，小区物业竟然带头在他们小区大兴土木，逐步蚕食他们的公摊面积，建设违章建筑，真有此事？
香江康桥小区交付于2010年左右，居民楼一二层为架空层，供业主出入、停放车辆、种植绿化所用。居民说，去年物业率先派人对5幢架空层进行了改造，将架空层一分为二，楼上隔起了2间房间，楼下隔起了3间房间，对外招租。
5幢居民楼层高16层，物业的这番举动招徕了不少业主的不满，“架空层也是公摊面积，我们也交物业费，这不合理。”业主说，物业变动房屋结构不仅没有征得全体业主的同意，此举还会对高层建筑带来安全隐患，“承重墙本来不允许开窗开门，他们就在这里瞎搞，作为物业我们是请过来为我们服务的，你根本没权利改变这个现状。”
令业主无法容忍的是，5幢改造完工后，近一段时间，物业又得寸进尺打起了3幢和2幢架空层的主意，准备原封不动照抄之前的违建经验。记者在3幢居民楼看见，架空层隔板已经架设到位，2层的围墙和房门也建好了，私拉乱接的电线暴露在外，的确存在一定安全隐患。
作为小区的服务单位，物业为何要带头违建，此举有没有经过业主同意呢？坤美物业公司工作人员告诉记者，小区暂时没有成立业委会，由物管会代行其职务，是物管会同意了他们改造架空层的建设方案，目的是补贴物业经营亏损，改善小区环境。这名工作人员说是为了长远利益着想，“小区本来就小，物业费又没涨，去年就亏了8万多。”
经测算，小区全年应缴物业费30万，实缴26万，而物业支出共计34万，收支差额近8万。鉴于小区交付近六年，消防系统、智能化系统、屋面防水、商铺墙面地面日益老化，需要资金进行系统性维护，在征得物管会同意的情况下，物业拿出了对架空层该层出租的方案。那物业进行改造有规划建设部门的手续吗？这名工作人员认为他们的改造，一不属于违章建房，二合情合理，那么城管对此怎么看呢？记者拨打了12319反映，湖塘镇永安社区两违执法队队员赶到现场查看。
执法队队员到现场查看后表示，没有去规划局和建设局办证，这几处属于违章，对于正在建设的需立即停工，对于建成的，则需办理相应手续，若是手续不予批准，则要拆除。
没有经过规划和建设部门的审批，从专业角度看，房屋建设改造就有可能存在一定风险。物业强调他们此举是为了小区的长远发展，是为了更好地照顾业主的利益，那业主首要看重的安全，你们是否考虑到了呢？作为小区的服务单位，做任何举动，更应该合理合法，才能服众。采访当天，城管要求物业暂停对架空层的施工，物业能否执行到位，后续会不会还有违章冒出来？希望有关部门加强监管，对此，我栏目将继续关注。
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