[摘要] 11月26日，一则消息在常州房产圈热议：2015年前三季度常州房价同比上涨14.38%？！网传该数据来自江苏省住建厅的前三季度各省辖市商品房成交均价报告，并将常州与苏州、南京列入前三季度房价上涨的第一阵营。
房天下房天下讯 11月26日，一则消息在常州房产圈热议：2015年前三季度常州房价同比上涨14.38%？！网传该数据来自江苏省住建厅的前三季度各省辖市商品房成交均价报告，并将常州与苏州、南京列入前三季度房价上涨的阵营。
2015年以来，随着降息、降准、二套房首付降至四成、营业税五改二、公积金新政等相继出台，的确在一定程度上推动着楼市销售，楼市回暖、房价微涨也在预测之内，但成交均价上涨14.38%，这跳跃着实让购房者有点坐不住了。
大多数人眼中的常州，是长三角房价的“低洼地”，一直以维稳为主调，单从每周房价的走势来看，尽管上下一直有波动，但均价都稳稳的维持在“6”字头。今年，常州成交均价首度破"7”是在5月（据房天下数据监控中心统计，4.27-5.03，常州商品住宅成交均价达7270元/平方米），后被证明是单个高端项目火爆成交拉高了市场均价，波峰过后市场归于平稳，据房天下数据监控中心统计，今年前三季度常州成交均价6496元/平米，住宅成交上涨4.67%，与网传数据相去甚远。2015年，常州房价是否出现井喷式暴涨？还是背后另有深意？常州楼市健康指数是否达标？
安置房大幅缩水 高端物业成交有所抬头
据房天下数据监测中心统计，2014年前三季度，政策性用房频出没，成交均价在3000-4000左右，前三季度单盘成交量高超700余套，紧追前三季度成交榜首新城香溢澜桥847套的销售量。
2014年前三季度住宅前十排名中，美林湖&美林湖水岸枫情成交700套/10.92万平方米，其中有四百多套为均价不到3000元/㎡的抵房；安置项目平岗星苑成交了757套/8.16万平方米，另外，长河花园和典雅花园也分别有600多套和300多套安置房集中备案，这几个项目的成交均价都不到4000元/平米。
据房天下数据监测中心统计，2015年前三季度住宅均价为6496元/平米。纵观2015年前三季度住宅成交前十，新城帝景、金新鼎邦尤为瞩目。武进区的新城帝景成交均价高达12034元/平米，天宁区的金新鼎邦成交均价9224元/平米，不难看出，2015年前三季度成交均价的上涨，与这两大高端项目的火爆成交密不可分。
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