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中国将开放封闭式小区,业主权益该如何维护?

房天下   2016-02-26 14:05

房价飞速上涨的今天,你选择房子的标准是什么呢?交通方便,闹中取静,优雅的环境,绿化覆盖面多,配套设施齐全等等,现在生活质量的提高成为了大家选房更多的考虑的因素。那么下面这个消息,可能要打破以上所有的的原因,日前出台的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出街区制,“我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。”引发舆论广泛关注。

天了噜了!以后真的要变成我家大门常打开开放怀抱等你~~政府是下定决心要这样做了吗?马甲袋金融小编带你一步步分析下这个“开放小区”。

为什么要开放小区

《意见》中指出,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。

随着城市的发展,我们不难发现,城市病也越来越严重。交通的拥堵,这在北京上海等一线城市已经达到了有车不能开的地步。为了缓解这一现状,交通部门出台了双单日出行,汽车牌照摇号等等措施,但显然这些措施已经延缓不了交通拥堵这一情况,怎么办呢?为何会出现交通拥堵,除了人口日益增多,车辆的增加之外,很大一部分原因在道路。不难发现,本来A地到B地直线距离只有500米,但实际两地中间隔着一个封闭式的住宅区,从A到B不得不绕路。这样的小区多了,自然交通也越来越不方便,花的时间多绕的路多,所以开放小区,并不是国家心血来潮的决定。

拆除现有围墙是否可执行?

接受了要开放小区的原因,那这到底能执行吗?我国《物权法》规定,小区道路如果没有明确规定属于市政道路的,产权属于全体业主。因此,对于已有的小区来说,是否开放,应该由业主共同决定。但紧跟着新的《意见》发布的是可能对《物权法》相关规定的更改,所以终应该还是会拆除你家小区的围墙,但到底怎么个拆法,还是大家提早做好心理准备

吧!

开放小区对生活的影响

马甲袋金融小编认为,若开放小区能对道路拥挤这样情况有明显改变,那对大家来说也是一件好事,但是,现在更多的是对其他方面的顾虑。比如原本就是冲着环境优雅又一定的私密性去买的房,一旦开放了这些都没有了,那物业管理费是交还是不交?物业管小区哪些地方?开放了之后买的车位怎么管理?治安能不能有保障?开放之后房价是否会跌等等。

这些虽然都是琐碎的小问题,但却是关系着我们切身利益的事情,如果政府在这些方面没有出台明确规定与补偿方法,那么小区是开放了,但是人们的生活质量也下跌了。

所以想着靠买房保值说不定已经行不通了,马甲袋金融小编推荐您关注马甲袋平台,理财有道,生活质量稳健提升,再也不怕小区开放啦!

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