[摘要] 5月份，市区楼市成交量和成交均价较4月有所下降，但与去年月度成交量第二高的“红五月”相比仍基本持平。
挥别了“金三银四”楼市旺季，5月市区楼市略有降温。5月份，市区楼市成交量和成交均价较4月有所下降，但与去年月度成交量第二高的“红五月”相比仍基本持平。
“金三银四”我市市区楼市销量井喷，进入5月份，市场有所降温，交易量环比有所回落。尽管楼市逐渐恢复平静，但是与去年受3·30房产新政刺激的“红五月”相比，上月市区楼市销量与去年同期基本持平，并不逊色。5月，常州市区商品房销售备案面积69.29万平方米，较上月相比下降11.56%，较去年同期增长7.64%。其中商品住宅销售备案面积54.90万平方米，环比下降14.75%，同比下降0.76%。
价格方面，由于4月受高价精装房结构性拉动成交均价大幅上涨，随着5月份精装房、高价房成交比例下降，商品房成交均价也从4月历史高位回调至相对正常水平。但与去年5月相比，市区均价仍然略有上涨。5月，商品住宅成交均价7054元/平方米，环比下降2.60%，同比上涨1.98%。
进入5月份，开发企业开始逐步放缓推盘，新增供应量环比有所下降。但是由于去年同期供应量处于低位，基数较低，因而5月新增供应同比仍然大幅增长。5月，市区商品房批准预售面积56.90万平方米，环比下降1.95%，同比推新量翻番。其中商品住宅批准预售面积37.80万平方米，环比下降22.67%；同比上升160.69%。
目前，市区楼市整体供销情况依旧保持当月新增供应总量小于成交总量的态势，5月市区商品房库存继续得以去化，市区商品住宅可售余量去化周期持续缩短，已逐渐逼近9个月。截至5月末，市区商品住房累计可售面积为450.75万平方米，存量去化周期为9.13个月。
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