[摘要] 5月份，常州楼市成交量和成交均价较4月有所下降，但与去年月度成交量第二高的“红五月”相比则基本持平。
挥别了“金三银四”楼市旺季，5月常州楼市略有降温。5月份，常州楼市成交量和成交均价较4月有所下降，但与去年月度成交量第二高的“红五月”相比则基本持平。同时，新增供应量仍然小于成交量，库存去化周期继续缩短。
商品房成交量环比回落11.56%
鉴于“金三银四”楼市销量井喷，进入5月份，市场有所降温，交易量环比有所回落。尽管楼市逐渐恢复平静，但是与去年受“3.30房产新政”刺激的火热“红五月”相比，则基本持平，并不逊色。5月，常州市区商品房销售备案面积69.29万平方米(6222套)，其中商品住宅销售备案面积54.90万平方米(4378套)，较4月环比分别下降11.56%、下降14.75%，较去年同期则分别增长7.64%、下降0.76%。
商品房成交均价结构性回调
由于4月成交均价大幅上涨主要是由于高价精装房结构性拉动，5月份，随着精装房、高价房成交比例下降，商品房成交均价也从4月历史高位回调至相对正常水平。但与去年5月相比，价格仍然略有上涨。5月，市区商品房成交均价6901元/平方米，其中商品住宅成交均价7054元/平方米，较上月环比分别下降0.27%和2.60%，较去年同期则分别上涨0.41%和1.98%。
商品住房新增供应量环比下降22.67%
5月份，开发企业开始逐步放缓推盘，新增供应量环比有所下降。但是由于去年同期供应量处于低位，基数较低，因而5月新增供应同比仍然大幅增长。5月，市区商品房批准预售面积56.90万平方米(7088套)，其中商品住宅批准预售面积37.80万平方米(3353套)，较4月环比下降1.95%、 22.67%；较去年同期分别上升100%、160.69%。
5月份，市场整体供销情况依旧保持当月新增供应总量小于成交总量的态势，商品房库存继续得以去化，市区商品住宅可售余量去化周期持续缩短，已逐渐逼近9个月。截至5月末，市区商品住房累计可售面积为450.75万平方米，环比下降2.64%，同比下降31.43%，存量去化周期为9.13个月。
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