[摘要] 7年前，江苏元亨投资有限公司一战成名，7年间，飞龙生活区1号地块备受关注，可以说“哥不在江湖，江湖却始终有哥的传说”。
7年前，江苏元亨投资有限公司一战成名，7年间，飞龙生活区1号地块备受关注，可以说“哥不在江湖，江湖却始终有哥的传说”。
缘起2010年12月28日，常州新北区土地拍卖现场，江苏元亨投资有限公司经过40轮竞价，终以4.76亿竞得飞龙生活区1号地块，溢价率116.36%，合楼面价5021元/平米。该地块位于南湖路以北、北童子河以东、飞龙中路以南、天山路以西，占地面积52666 平方米，为住宅地块。在当时近乎底价成交的时代，飞龙生活区1号地块稳坐“地王”宝座。
当天的土地拍卖会上，同时拍出的还有相邻的飞龙生活区2号、3号地块，分别被金地集团以折合楼面价约3690元/平米、4211元/平米竞得。本应是“三足鼎立”局面，然而飞龙生活区1号地块可以说是“命途多舛”。眼见金地天际20647元/平方米[新北]金地天际548套在售、金地格林郡16235元/平方米[新北]金地格林郡823套在售高楼拔起，飞龙生活区1号地块迟迟未见动工，数年之后仍是一片荒野。
后飞龙生活区1号地块拟由绿城代建，并定名为“绿城新兰园”，2011年，据该地块规划的公示显示，地块规划为中型居住社区，规划建设7幢14-18层住宅楼，包含特色商业街及星级主题会所。
后来，该地块因超过开发年限被政府收回，2015年2月17日，该地块分拆拍卖，块分拆土地面积36866.2平方米，先后经历了6次流拍、1次撤回，起拍价从评估价的281,730,000元一路下滑，直至2015年11月4日，块分拆土地以141,020,000 元成交。
2017年2月15日，新北区人民法院挂出拍卖公告，飞龙生活区1号地块剩余土地面积15799.8平方米，起拍价10706万元，保证金1500万元，并公示了次拍卖竞价时间。3月17日早上10点拍卖落下帷幕，成交价74,950,000元，据悉，竞得单位为常州佳宸实业投资有限公司，与2015年11月竞得分拆的宗地的常州常高新实业投资有限公司为同一法人，有理由相信同属一家公司。
2010年地块4.76亿元成交，如今两幅地块分拆拍卖，成交价合计2.16亿元，总价缩水2.6亿元，缩水金额比例过半。如今的飞龙板块早已今非昔比，随着金地地产、绿都万和城、大名城、雅居乐星河湾的入驻，板块人气指数直线飙升，飞龙中路通车、高架完工、飞龙体育公园落成、imall商业开放，飞龙板块日渐成熟，现在已经成为置业新北不容忽略的一大选择。常高新集团是常州新北区国有企业集团，是集政府投融资、城市综合建设、实体经营为一体的大型国有企业集团，如今飞龙生活区1号地块已“合体”易主，后续动态令人期待。
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