[摘要] 现在常州最火的话题是什么？必然是土拍！土拍虽然已经落下帷幕，但是后续带来的影响才刚刚开始……
现在常州最火的话题是什么？必然是土拍！土拍虽然已经落下帷幕，但是后续带来的影响才刚刚开始……
刚刚过去的两天，常州土地市场上演了“群雄逐鹿”的大戏。6月20日，常州市区首场土地网拍中，三宗商住地块先后“熔断”进入摇号程序，6月21日首拍悬念揭晓，新城地产勇夺一地，外来房企华宇集团、金科地产首进常州；6月22日万达东地块的摇号中，美的地产成的幸运儿。
土拍并不可怕 可怕的是……
对于此次土拍，很多房企谋划已久，谋定而动！事实上，土拍并不可怕，土拍过后对房价带来的影响才是购房者关注的焦点。谈到2016年8月开始常州房价上涨的原因，不可忽略的一条重要因素就是供求缺口不断扩大。土地成交情况被视为房地产市场走势的晴雨表，也反映出房企对市场的判断。此次土拍中土地楼面价出新高，可以肯定的是，土拍过后常州房企将重新排兵布阵，现有存量房的价格以及未来常州房价的走势将出现变化。
土拍并不可怕，可怕的是如今刚需客的出路在何方？房子是用来住的，不是用来炒的！随着楼市调控的收紧，现在的楼市对于投资客来说已经不适合入场，那么对于刚需客来说呢？事实上，刚需买房主要是为了满足自住需求，对于急需解决住房需求的人群，就无需跟着掺和市场的事，有能力就买，房子是用来住的这句话用在“真刚需”身上最为合适。
房价涨跌可以淡泊看待，但对于刚需客来说，很多人还是会把“价格洼地”作为对象。
刚需的天堂 9字头房源将惊艳面市
常州的房价这次是真的涨上去了！虽然很多购房者不愿意面对这一现状，但是对于真刚需而言，该下手时还是得毫不留情。从目前常州各大板块的房价布局来看，薛家板块无疑是整个常州的“价格洼地”，也成为了各大刚需客之地。
为何薛家可以成为““刚需的天堂”？一方面，薛家作为一个包含了14.26平方公里工业园区的生活板块，聚集了大量的工厂，其中外来务工人员占比较大。对于外来务工人员而言，多数人的买房压力还是比较大的，但是考虑到自己的生活需求和未来子女的教育问题，还是得买房，当然离工作地点近、价格处于常州低洼地的薛家板块必成。其次，常州本地人，例如周边乡镇有购房需求的也会选择在薛家置业，除了价格优势外，板块内一应俱全的配套也成为了吸引购房者的一大优势。东距新北区行政中心、常州市行政中心10，西与常州机场9公里之遥，北离常州港13公里，距京沪高铁常州站1.8公里……；安置小区顺园一村、二村、三村……八村、橄榄城等的建设和入住使镇区人气聚集、商贾云集；“小万达”—天宇购物广场可以满足吃喝玩乐购的一应需求……
6月底，位于薛家板块的雅居乐荣华里即将推出面积约88、108和109㎡房源，预计均价9300-9500元/㎡。
如今的常州，只能说，房价再涨，就让它涨去，涨跌不惊，看庭前花开花落，去留无意……当然，若碰到均价万元以下的房源，手下无需留情！
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