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上半年房地产市场调控政策持续发力，龙头房企上半年业绩普遍逆市增长。市场机构的统计数据显示，包括碧桂园、恒大、万科等40家龙头房企上半年合计销售额达到21143.56亿元，同比涨幅54.5%，多家房企完成了年度业绩的五成以上。
根据中国指数研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。
以上文字摘自“经济参考报”
这是一个、最坏的时代，更是一个大鱼吃小鱼的时代！
数量不到1%的开发企业占据了62%的市场份额。据2016年统计，国家目前13.2万家房地产开发企业，1000家一级房地产开发企业，4000家二级房地产开发企业，剩下的“小虾米”们数不胜数。
图：2017上半年50亿房企业绩分布情况
马克思提出的平均利润理论，在地产业还未看到实现的曙光，这些地产巨无霸们是的利润收割者。
以上数据来源：中国指数研究院
2017年，这些大鳄们可以躺着过年了，销售目标大部分已完成50%以上。龙湖、旭辉等企业上半年目标完成率达70%以上，完成全年销售目标已经成为大概率事件。
而在拿地上这些大房企更是没歇着，地主家也要保证有余粮。碧桂园、万科、保利这些都拿出大把大把的钱囤地，接下来可以开张好久。当然大鳄们有钱更不傻，有的是转投二线城市开发；有些是看中热点城市周边，性价比高；更常态的是不再操盘，找寻合伙人一起做，资源共享、风险共担似乎更靠谱些。
专家认为，房企能够在2017年上半年实现销售额逆市增长的原因在于，一方面楼市虽然调控持续，但政策效应在二季度末才开始出现。上半年由于叠加了2016年末的部分结转业绩，所以大部分企业依然实现正增长。另一方面，龙头房企转型加速、布局合理，业绩涨幅普遍超过了市场平均涨幅。
总得来说，地产这一行多变啊，龙头老大越来越壮，而小虾米们亟待转型，否则差距越来越大，就见不着影了。
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文|逍遥游
PS：文中数据来自中国指数研究院
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玉匣子2017-07-20 07:46:16
