2017年前七个月，我国居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，同比增7137亿元，增量水平已超过去年全年。在上半年住房按揭贷款增速回落、新增房贷占个人贷款比重下降的情况下，部分消费贷款或正在变相为房地产市场“输血”。
而近日央行发布文件，深圳银行已经通知执行个人消费贷最长5年，据知情人士透露，未来深圳其他银行也会陆续跟进。而据了解，北京目前正在开展中介机构违规检查，严查首付贷、消费贷。
不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内。
消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，不含购房。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。
借“消费贷”之名购房不仅违法违规且影响楼市健康发展，一不小心还会“玩火自焚”，广大购房者还应正视潜在金融风险和法律风险，三思而行。投机入市者莫要“赔了夫人又折兵”。
消费贷抵押贷额度较高，利率也高于房贷。上阶段房价上行让投机者看到了有利可图，宁可铤而走险“拆东墙补西墙”也要与楼市增值空间对赌，倘若房价趋稳甚或下行，标的空间无法跑赢利率，且在无人接盘情况下，极易引发个人金融风险从而导致无力还债落得两头空。
普通购房者莫要“病急乱投医”。在房贷门槛抬高、放款速度减缓的情形下，被动的普通购房者难免产生另辟蹊径之念。消费贷或可化解燃眉之急，但利率提高在增加购房成本，且需抵押已有资产，更不用说是触犯法律，一旦收紧审查标准，还可能涉及骗贷。
金融机构也要做好风险管控，行业企业强化自律，莫因眼前利益而置法律规则于不顾，为违法违规行为留下可乘之机。
北京已下发通知要求严查个人贷款资金违规进入房地产市场情况，其余城市下一阶段不排除政策有后手。消费贷变相输血，“血型不符”可能弄巧成拙。
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易房无忧2017-09-14 04:02:21
