楼市调控再加码，去年930重现？常州楼市请悠着点！

国庆前的最后一周，9月22日-23日，长沙、重庆、贵阳、南昌、南宁、西安6城同时出台楼市新政，长沙、重庆、南昌、南宁限售，这是否预示着新一轮"930调控潮"的来临？

9月23日：

【长沙】长沙零点发布限售政策 调控再升级！满3年方可交易

长沙市于9月23日凌晨发布限购政策，在本市购买商品住房的，需取得不动产权证满3年后方可上市交易；在本市已经拥有一套住房，需满3年后才能购买第2套。

在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

9月22日：

【贵阳】贵阳限售：即日起购买新建商品住房3年内限制转让

贵阳市有关部门在9月22日突发楼市调控新政策，即日起购买新建商品住房3年内限制转让。

【南宁】南宁公积金又加码！二套停贷+暂停二次申请！

9月22日晚，南宁住房公积金发布通知，经我市住房公积金管理委员会审议通过，现对我市住房公积金贷款及提取政策作出调整。

【西安】楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报

9月25日起，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房，在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

【南宁】楼市调控升级:购二套及以上住房2年内限售

9月22日晚，继重庆、南昌之后，南宁市也宣布楼市调控正式升级，发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》。根据通知，南宁市购买二套及以上住房2年内限售且严格管理商品房销售。

【南昌】实行"限房价 竞地价"新政 住宅2年限售

9月22日，南昌市住房保障和房产管理局发布《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》。《通知》指出，南昌实行"限房价、竞地价"政策，同时，实行住宅限售政策。

【重庆】首次出台限售政策 未满两年不得上市交易

9月22日晚，重庆出台了《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

9月13日：

【西安】楼市调控升级：本地户籍在限购区域限购两套房

西安市人民政府今日发布关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知，本地户籍在限购区域限购两套房。

但凡开始调控，一般都找一线城市以及房价调控未到位的地方先下手，像常州这种限价已走在前面，土地供应也很少量的二线城市应该是求稳，但凡事都不是一定的。

常州目前楼市政策如下

4月8日晚间，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易；新政4月9日起开始执行。

值得注意的是，虽然常州并不是江苏个紧缩楼市政策的城市，却是江苏“限卖”的城市，政策可谓是相当严厉。

3月28日上午，常州市住房公积金管理发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，首付款比例由20%调整为30%。

值得注意的是，常州市政府规定，新购买商品住房（包括二手住房）在取得产权证后满2年才可上市交易；新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。