2016年9月30日，北京大部楼市新政，开启新一轮楼市调控浪潮。过去一年，上百城市发布收紧政策，调控次数累计超200次；国内的楼市正式进入了“五限”时代，历史首次实施了限售。
这一年，楼市信贷持续收紧，购房贷款利率优惠取消，首套房贷款平均利率已经超过基准利率，并且还在上升。这一年，共有产权房横空出世，让买不起商品房的人有了希望。这一年，楼市长效机制有了雏形，住房租赁市场的发展步入了快车道，并且更加规范。这一年，“房子是用来住的，不是用来炒的”已经深入人心。
回到2017年，自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控。而“限售”成为了本轮调控的核心。预计调控将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。多地楼市调控加码的同时，一线和二线城市的首套房贷利率也迎开始上扬。
当然，对于普通购房者来说，更关心的是房价的变化。虽然楼市调控措施不断，但是不得不说，热点城市的房价并没有迎来实质性的回落，倒是房贷利率一次又一次的上浮。按照以往的经验，楼市调控之后，房价都会回落，是抄底买房的好时机。但是今年，恐怕更是让很多购房者失望了。
即使已经实施了很严厉的调控，但是不少城市依然出现了抢购的现象，开盘即售罄的情况接连在郑州、济南、青岛等地上演。以青岛为例，某楼盘取得预售许可证后就宣告三栋楼的房子已经被预定完毕，销售一空。
受房价和购房贷款利率上涨的双重影响，普通购房者买房难的问题并没有得到有效解决。由于新房供应量减少，开发商为了快速回款，在开盘销售时往往要求购房者全款支付，或者以更高的首付比例买房。同样，银行由于可用贷款额度减少，对于购房贷款的审核更加严格，部分银行直接“劝退”购房者，出现了即使有大量购房贷款业务申请，也不办理的情况。
其实，此轮楼市调控，抑制房价快速上涨的目的已经达到，并且正在逐步建立楼市长效机制。
重点：抑制房价快速上涨！真的不是降房价...
我们又说回租售同权，你肯定没有想过，一旦租售同权落地，那么势必会导致房租的上涨，尤其是一些优质，会引发众多租客的争抢。租房的成本就极速上升了，搞不好比你买房的月供还要高，这样你还会觉得租房更划算吗？
还有一件不得不说的大事，某大佬在发表主题演讲时说道：未来房子如葱！中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国的东西可能就是房子。
然后，你就信了，一直观望着、等着房价比葱还便宜。说的好有道理的样子，其实你真的想多了。我怕到时候，你就买不起葱了... 要真是房如葱，恐怕到时候房子是住得起，饭就吃不起了！
国家对于房地产市场的调控目的是健康平稳的发展，不让房价出现大涨，同样，也不能让房价出现大落。
对于刚需购房者，早得房，早安居，早一日开启人生新生活。不论专家或者个人，通过市场的消极预判来推迟购房计划的实施，是不明智的。不论房子或涨或落，没有房子，居住的问题不能解决；没有房子，丈母娘不嫁姑娘；没有房子，孩子上不了理想的学堂。一切都是因为未来对于房地产市场的一个预期，一个不确定的原因，就确定不能买房，这是非常不明智的。
现在不买房，失去的是时间和生活成本，这是的不划算。
你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛？
想知道目前你家房子涨价多少吗？
小易特此整理了一份2017年8月常州600个小区价格表
【申领方式】
发送“领取价格表”到易房无忧微信公众号领取
易房无忧（efang_51）
长按二维码关注易房无忧
房产咨询热线：400-000-1851
点击下方“阅读原文”立刻申请。
易房无忧2017-10-02 20:39:17
