房天下 >   资讯中心   > 网易常州 >   正文

手机看新闻

常州第三场土拍落地!万科、新城版图再扩!泰和之春北侧地块明日竞人才公寓!

网易常州 2017-10-19 12:07:02

戳上面的蓝字关注我们哦!

10月18日,常州新北区薛冶路以西瀛平路南侧地块、天宁区菱溪路东侧光华路北侧地块(即泰和之春北侧地块)、东方西路南侧名山路东侧地块(即紫云苑三期地块)3宗商住地块正式开拍,最终2宗成交,1宗熔断,泰和之春北侧地块将于19日14:00现场竞拍人才公寓面积。

竞拍结果:

万科7.15亿元竞得新北区薛冶路以西瀛平路南侧地块!成交楼面价4835元/㎡,溢价率9.16%!

新城10.4亿元竞得天宁区紫云苑三期地块!成交楼面价3796元/㎡,溢价率0.97%!

泰和之春北侧地块10.3亿元熔断,转入现场竞拍!限价楼面价7491元/㎡!

(↑点击查看大图)

今天的土拍中,万科、新城成赢家,但是过程可谓意外连连:

①成交的2宗地块因未触及限价,故无需竞人才公寓面积,经折算,实际楼面价仅3796元/平米、4835元/平米,与第二次土拍6字头、7字头甚至9字头的成交楼面价相去甚远。

②紫云苑三期地块在限时竞价阶段无人报价,最终由自由报价阶段给出一轮报价的新城夺得,也就是说该地块仅一轮报价即成交。

③仅泰和之春北侧地块熔断,明日现场竞拍人才公寓面积留下悬念。目前,该地块的限价楼面价为7491元/㎡,加上配建人才公寓的成本,地块的实际楼面价将更高。

万科拿下的薛冶路以西瀛平路南侧地块与金科地产夺得的新常工院以东地块隔沪蓉高速相望,11月22日,板块内的新桥大街以南乐山路以西地块、北郊中学南侧地块也将开拍,几个月内该区域即有4宗地块上市,不难发现,北部新城的加速发展已如箭在弦。

据传,新城万博置业夺得的紫云苑三期地块将打造吾悦广场,若消息属实,根据地块规划条件,地块商业服务用房总建筑面积不得小于地面总建筑面积的45%,按照91317㎡的土地面积,1.8-3.0的容积率来计算,也就是说新城将在该地块上打造的商业将不低于7-12万方。周边社区林立、人口稠密,吾悦广场若落成将填补板块内大型商业的空白。同时,位于经开区的7区上东、嘉宏蔚蓝天地均规划了大型商业,若吾悦广场建成,必将冲击周边商业体的客流。

经过22、33轮竞价(其中7轮为自由报价),泰和之春北侧地块熔断。据悉,万科、碧桂园、中海、金科、弘阳、上海绿都、王小明等7家企业参与了该地块的网上竞价。该地块究竟将花落谁家,明日现场竞人才公寓面积后即将见分晓。

今日土拍地块简介:

薛冶路以西瀛平路南侧地块

薛冶路以西瀛平路南侧地块处于新北薛家板块核心区域,向东与玉龙中路、龙江路高架交汇,速达中心城区、武进区以及新北区域中心;向北可至沪蓉高速,出城也较为便捷,43路、58路、21路、59路等多条公交线路可至常州市中心、沪宁城际高铁常州站、常州客运中心、京沪高铁常州北站。

地块顺园新村、顺园九村等大型居住小区,周边配套较为完善,周边有薛家中心幼儿园、薛家中心小学、薛家中学灯教育资源,配备了薛家中心广场、新怡华生活购物广场、薛家镇政府以及各大银行、中小型超市等生活设施。另外该地块周边厂房较多,人流量相对较大,建成后该地块定会成为“香饽饽”。

紫云苑三期地块

紫云苑三期地块位于天宁经济开发区青龙生活圈紫云板块,东方西路南侧、名山路东侧。地块半径2.5公里内,丁塘河湿地公园、横塘河湿地公园、毓秀园等生态湿地景观遍布,绿色生态优势凸出,品质宜居之城呼之欲出。

地块周边社区林立,如金新御园、水晶城、常发豪郡、新城香溢紫郡、天顺御河湾、紫云苑等,板块内虽暂无大型城市综合体进驻,但是最近5年来,依托新建楼盘带来的大量人口入住,已形成人流集中的成熟居住区。地块周边有紫云农贸市场、江苏明都超市、东升大药房、紫云社区医院等商业、生活、医疗配套,可满足业主的基本日常需求。

纵观地块周边新建楼盘项目,除了常发豪郡外,其他项目基本已售完交付使用,仅金新御园、天顺御河湾仍有后续待开发后地块,区域内新房源供应迫在眉睫。

泰和之春北侧地块

泰和之春北侧地块紧邻新城泰和之春和规划中的幼儿园,且距离九州钢材市场地块也不远。三年成势,五年成形,十年成城,距离2012年凤凰新城规划建设启动,已经过去了5个年头,板块内配套日趋完善,局小教育集团、正衡教育集团均已入驻,大明路与中吴大道相互打通等一系列交通建设以及生态公园项目逐渐启动。泰和之春北侧地块位于天宁区凤凰新城规划的生态居住区,北侧拥有常州市古运河风光带、凤凰新城慢行生态系统以及都市休旅和文创中心,环境优美,生态宜居;南侧为规划合资医疗项目,未来将配套高端医疗机构,为板块内居民服务;西侧为规划社区服务中心项目。

另外,该地块周边有中海凤凰熙岸、荣盛水岸花语、菱溪名居、泰和之春、采菱公寓等新建小区,但目前板块内新建商品房屈指可数,新城泰和之春首批房源即将入市,板块前景潜力巨大。

这些内容你不可错过哦↘

万万没想到:2017年常州房价变动39.6%,已位列!

操作简单,办理方便!市社保中心18台自助服务一体机“上岗”~

好消息!12月常州可以直飞澳门啦,每周一三五往返!

常发御龙山四期更名【常发珑玥】紧邻长沟河公园 定位精装12月开盘

常州市场新房源井喷!美的、绿城等多项目陆续出炉规划

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈