"联合开发"渐成楼市新常态!常州多项目房企强强联合

近段时间，“联合开发”在常州成为新的热门词汇。何为联合开发？顾名思义是指为了实现各自的战略目标，公司与其合作伙伴采取联合的方式共同参与市场竞争的一种战略取向，这种战略形势可以使他们相互协作，优势互补，能够解决由于资源和能力不足所产生的很多问题。

房企与房企之间的强强联合可以更加完美的产品，同时也减轻了开发商拿地的成本。像弘阳之前多次参与常州土拍，都以失败告终，而如今，在常州新项目中屡屡可以看到弘阳的身影，如已经在售的中梁金坛壹号院(房价 ,户型图 )，据小道消息，万科拿下的薛家地块将会与弘阳合作开发，朗诗競园(房价 ,户型图 )后期项目也将由弘阳和朗诗合作开发。

常州联合开发项目可以追溯到雅居乐星河湾(房价 ,户型图 )，是雅居乐与星河湾两家房企联合开发，目前已是尾房在售。今年即将开盘的新常工院以东地块，由金科和保利两家房企联合开发，案名暂定为金科保利北郡。碧桂园·百兴澜庭(房价 ,户型图 )也将有碧桂园和百兴联合打造。新城的九洲钢材厂地块，据传将与招商合作，而雅居乐和路劲近期拿下的丁香路、中吴大道东南地块和凌家塘A地块，也传出合作开发的意向。

一位资深业内人士表示，如今拿地成本普遍较高，高价拿地后的项目打造难度较大，为了合理控制风险，房企更愿意采取更加保险的合作开发模式，在完善资源共享之余，能够实现各家的优势共享，共担风险、共担、减少竞争、分散投资。但是，由于各家的情况不同、诉求不同，开发商之间的联合开发也会有一定风险隐患。但从长远来看，以后房企间的联合开发会越来越多，成为一种趋势。