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土拍预告 | 常州主城区2幅优质地块明日开拍!市中心1宗土地已提前“熔断”

网易常州 2017-12-13 02:48:44

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常州最近大家所关心的

就是土拍了!

溧阳拍完常州拍,

常州拍完溧阳再拍,

土拍不断!

昨天(12月11日)溧阳土拍,备受瞩目的溧阳燕山新区38-2#地块正式竞拍,最终被惠江南置业以楼面价5175元/㎡的价格竞得!

明天(12月13日)常州市区土拍即将开拍,总共2宗住宅(含商住)地块,其中原金秋大厦以及其东侧地块竞买规则改为限价后现场竞争住宅回购价格,回购价格者为竞得人;采菱家园北侧地块依旧实行限价后现场竞争人才公寓面积的方式确定最终竞得人。

12月15日,溧阳还有一场土拍,燕山新区38-1#地块,出让面积70000㎡,起始价65100万元。据悉38-2#地块竞得人必须报名参与38-1#地块的竞买,且对38-1#地块的竞买最终报价不得低于38-2#地块的成交价格。这也意味着惠江南置业必将报名参与12月15日38-1#地块的争夺。敬请关注网易房产常州站后续报道。


明天常州土拍地块信息一览

目前,常州市区采菱家园北侧地块已有两家房企报名,地块限价51500万元,限价楼面价7514元/㎡;原金秋大厦以及其东侧地块已熔断,转12月14日现场竞拍,地块限价4700万元,限价楼面价2365元/㎡。

具体地块详情如下:

1

鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块

(原金秋大厦以及其东侧地块)

竞买规则:改为限价后现场竞争住宅回购价格,回购价格者为竞得人。

一、地块指标

该地块位于鲜鱼巷西侧、周线巷北侧,用地性质为商住混合用地,容积率:1<R≤7.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤100米,总用地面积2839平方米。

二、地块区位及配套

鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块位于购物中心(含中联大厦及南侧地块)规划地块西侧,是购物中心重建工程重要部分。整个购物中心重建工程包括购物中心规划地块分别为ZX050403、ZX050404两块地,以及鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块(ZX050402)。

根据的规划显示,购物中心所在的ZX050403地块,用地性质由商办住混合用地改为商业用地。其容积率由8-14改为≤7.0;明确ZX050404地块容积率≤9.2。未来这里将建地下4层,地上150米的大型综合体。

中联大厦南侧地块(ZX050404)东至正素巷,南至周线巷,西至投资广场,北至嘉宏世纪大厦及中联大厦。占地面积约9712平方米,总建筑面积约15771平方米。中联大厦已于今年4月进行拆除。

根据地铁建设需求和整个文化宫站建设规划,建设常州市轨道交通2号线一期工程文化宫站出入口的位置,是东至正素巷,南至中联大厦与住宅小区夹弄,西至鲜鱼巷,北至延陵西路。该区域主要是中联大厦。总占地面积约2610.3平方米,退红线实际面积为2238.6平方米。据说,中联大厦拆除后,地下室将造地铁中转站,上面也将重启一座新大楼。

中联地下过街通道建筑面积约2107平方米,平时作为行人地下过街、BRT2号线中联站台的出入口,并配以商业和公共服务设施等功能,于2019年4月竣工并投入使用。

2

采菱家园北侧地块

竞买规则:依旧实行限价后现场竞争人才公寓面积的方式确定最终竞得人。

一、地块指标

该地块位于马东河东侧,广电东路南侧,用地性质为R2,容积率1<≤2.20,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积31156平方米。

二、地块区位及配套

从地图上看,项目南侧紧邻安置房小区采菱家园,东侧紧邻青洋路高架,北侧紧邻广电东路主干道,自驾出行便捷;不过地块周边仅有69路(淹城公交枢纽-遥观首末站)、502路(大学新村-戚墅堰火车站)和K5路(潞城公交中心站-淹城公交中心)公交途经,靠公交出行并不方便;地块周边以民房、工厂为主,并没有新建住宅小区,主要配套依赖于向西1公里左右的马杭镇,配套不全。目前地块土地已拆为净地。

学区方面来说,采菱家园南侧有采菱小学,地块西侧有马杭中心幼儿园,距离地块1.5公里左右有马杭初级中学,按照划片入学和就近入学的原则,未来地块的学区很可能属于这几所学校。

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楼面价5175元/㎡!恭喜惠江南置业夺得溧阳燕山新区38-2#地块!

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