[摘要] 买了套二手房,全部手续办好后才发现,原本房内较新的家电竟被换成了旧家电。
常报全媒体讯 买了套二手房，全部手续办好后才发现，原本房内较新的家电竟被换成了旧家电。气愤不已的武先生向钟楼法院起诉，要求原房主补偿新旧家电之间的差价损失。近日，法院作出判决，原房主的做法有违诚信原则，应向武先生支付差价损失3000元。
去年4月，武先生购买了钟楼区某小区一套二手房，面积70平方米，总价42万元。根据双方签订的房屋买卖合同，订立合同时，武先生需支付购房定金1万元，过户时支付房款22万元（包含定金），其余房款贷款一次性付清；合同同时约定，房屋内留下空调、淋浴器、油烟机、煤气灶、冰箱、洗衣机等设施设备。去年5月底，原房主赵某夫妇搬离，把钥匙交给了武先生。
等到武先生顺利拿到房屋所有权证，再到屋里去看时，忽然发现，房内原本较新的冰箱、洗衣机、空调等电器，全部被换成了旧的。他认为，附属设施的交付不符合合同约定，因与赵某夫妇协商未果，去年7月，武先生诉至钟楼法院，要求赵某夫妇返还购房款1万元。
庭审中，赵某夫妇表示，所有附属设施在交付时都在房屋内，而且合同签订时并未具体约定附属设施的品牌和型号。
法院认为，在签订房屋买卖合同时，约定附属设施应当是较新的，赵某夫妇在搬离过程中擅自更换了房屋中的部分家电，有违诚信原则，对此应当承担损害赔偿责任。虽然武先生拍下了前后家电设施的对比照片，但仅能证明部分家电被更换，法院酌情认定差价损失为3000元。
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