[摘要] 烟花3月,楼市春暖。经过春节假期的短暂休整,各楼盘摩拳擦掌,信心满满,备战传统的“金三银四”。
烟花3月，楼市春暖。经过春节假期的短暂休整，各楼盘摩拳擦掌，信心满满，备战传统的“金三银四”。3月过半，据记者不完全统计，本月已经开盘或计划开盘的楼盘超过15个，而且4、5月份，入市量将陆续增加。仅“金三银四”，预计30多个楼盘集中上市。
预计3月开盘的楼盘中，新北区依然，约有6盘，分别为金科保利北郡、绿都万和城、雅居乐·常乐府、雅居乐·凤凰台、碧桂园·百兴澜庭、碧桂园华星·世纪学府，其中，百兴澜庭、世纪学府属于江阴小湖板块。武进区次之，有5盘，分别为美的国宾府、路劲·天隽峰荟、天安尚城、新城桃李郡，其中，国宾府、天隽峰荟为纯新盘；天宁区有3盘，都是有影响力的大盘，分别是新城·泰和之春、九洲新世界·君玺、华润国际社区，其中，君玺、泰和之春年前有加推，华润国际社区则蓄盘已久。桃李郡位于古方路与夏城路交汇处，则是新城布局武进的又一力作。
钟楼区仅有河枫御景有望加推，来自青枫公园板块。
上市房源丰富，优质产品居多
总体看，本月上市的房源不仅丰富，且优质产品居多。比如，九洲新世界·君玺和新城·泰和之春加推的都是精装修产品，且不乏150平方米左右的大户型，君玺即将加推的裕王府，总高29层，面积98-167平方米，主推167平方米大平层。纯新盘美的国宾府，也将首次开盘精装修产品。年前开盘的金科保利北郡，本月再推125平方米左右的成品房。华润国际社区南临常州新运河北岸，北靠中吴大道，衔接市中心与武进主城区，即将运行的轨道交通1号线和已规划的4号线在此交汇，越来越体现市中心大盘魅力。此次加推的7 区中吴府，为88-140平方米户型。位于新北区市行政中心板块的雅居乐·常乐府，一直被认为是优质项目的代表，去年底该盘推出的跃层花园洋房，很快售罄，即将推出155-175平方米多层产品，认可度也是相当高。
碧桂园·百兴澜庭预计加推稀缺的小高层。
3个纯新盘首次开盘，更多纯新盘蓄势待发
本月有3个纯新盘有望首次入市，分别是美的国宾府、路劲·天隽峰荟和桂园华星·世纪学府，3盘来自不同板块，各具特色。位于花园街板块的美的国宾府，与万达广场仅一路之隔。该项目是美的在去年6月土拍中，以10.57亿元拍得武进万达东侧地块，成交楼面价6872元/平方米。美的国宾府定位高端，为美的地产旗下的“府”系产品，拟打造新一代“5M智慧健康社区体系”，陆续推出高层精装住宅。路劲·天隽峰荟位于经开区遥观镇核心区域，是路劲布局常州东大门的重点项目，周边配套成熟，旁边为大润发超市。该盘总建面约12.6万平方米，以4栋高层住宅和1栋商业综合体组成。碧桂园华星·世纪学府虽然位于小湖板块，但其购买力主要来自常州，作为恐龙园周边又一大盘，影响力不容小觑。
新北区（含江阴小湖）：金科保利北郡、绿都万和城、雅居乐·常乐府、雅居乐·凤凰台、碧桂园·百兴澜庭、碧桂园华星·世纪学府；
武进区：美的国宾府、路劲·天隽峰荟、天安尚城、中梁首府壹号、新城桃李郡；
天宁区：九洲新世界·君玺、新城·泰和之春、华润国际社区；
钟楼区：河枫御景。
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