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你不是药神,但我是房奴

易房无忧 2018-07-16 00:01:32

最近《药神》火了,票房5天15亿打破记录,全民都在谈药神。这是一部真正的现实主义电影,直接揭露了民生问题。正如剧中患者所说:一人患病,拖垮全家。

所幸患病的毕竟是少数人,我们绝大多数人是幸运的,拥有着健康的身体,不必为了高药价而奔波。然而我们虽然不用面对天价药,却要面对天价房这一民生问题。

01

房价高

据统计,常州各区均价都已经突破13000,其中以钟楼区最甚,均价突破15000。当然这只是均价,个别中高端楼盘已向20000靠近甚至跨过20000界线,且整体房价有缓慢增长趋势。

(2018年7月常州各区均价)

02

价难跌

如今房价暴涨,很多人都期望能像14年一样房价大跌,然而这是不可能的,只有库存饱和供大于求房价才会下跌。从去年6月开始的土拍最后的楼面价居高不下,部分好的地段楼面价均过万,这就导致了开发商前期投入的增加,所带来的结果必然是房价的增长。所以伴随着近两年土拍的热潮,至少近两年常州房价只涨不跌。

03

房难求

回顾2018上半年,常州楼市几乎就是“逢开必爆”,全款优先已经成为买房的常态,好的楼盘真的是“一房难求”。小编走访了几个7~8月即将加推的楼盘,几乎都是供不应求,部分热盘预约量早已超过加推房源数。另外对于楼层选择大多以首付比例为参考,比例越高优先抢房,好的楼盘好的楼层几乎都要8~9成首付甚至全款才能抢房成功。

04

工资低

伴随着房价的疯长,常州的薪资水平涨幅却不高。据相关部门统计:2014年常州月薪资水平在4200左右,2018年常州月薪资水平大约为5200,涨幅约为24%。而2014年的房价大约在6600,2018年则涨至13000,涨幅约为97%!工资跟不上房价,更何况多盘需要50%以上的首付,更是增加了买房的难度。

在电影《药神》中,救命药堪比天价,患者没钱买药。但药物开发研究也是投入了大量的资金和时间,这些只能从患者身上收回,这就是患者和研发公司不可调和的矛盾,好在电影末尾有了政府的介入,对医保体系进行完善,很大程度地缓解了这一矛盾。

同样现在的房价过高,但开发商在前期拿地和后期建设宣传中也投入很多,只能从购房者的身上收回,这也是不可调和的矛盾。政府虽然一直在调控,但目前为止的“房保体系”购房公积金对大多数人的资助有限,希望在不久的以后“房保体系”可以像医保体系一样越来越完善,可以帮助更多的人去完成购房需求。

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