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你方唱罢我登场 弘阳华润"争斗"升级

2016-12-21 00:26作者:房天下

[摘要]“地段、地段、还是地段”,李嘉诚的这句名言响彻全国楼市内外。随着常州 1号线的开工, 吸引了众多常州 客的目光。位于常州金腰带中吴大道东西方向上的两个盘弘阳广场和华润国际社区,自面市后就一直享受着常州网友眼中“别人家的楼盘”待遇。那么到底谁家的房子更好,来随笔者一探究竟。

基本信息PK

弘阳广场位于常州三区(天宁、钟楼、武进)交汇处,紧邻江苏理工学院,周边均为成熟小区。弘阳广场是弘阳集团进入常州的第一个项目,可能南京的网友对弘阳地产比较熟悉,深耕南京20载,成为了南京品质楼盘的代表。弘阳广场进入常州也一直秉持着品质楼盘的信念,希望给常州的网友带来高端楼盘不一样的感受。

华润地产作为央企全国有名,华润国际社区也是华润地产进入常州的首个项目。自进入常州后凭借着网友的喜爱销量一直居常州前列。

详细信息PK

弘阳:我有双地铁 华润:我地铁比你通车早

自常州地铁提上日程后,常州市民就畅想着有朝一日体会下大城市的那种交通便捷,因此弘阳广场和华润国际社区双地铁楼盘获得了广大购房者的关注。弘阳广场为规划中的地铁3/4号线交汇处,而规划中的地铁1号线和4号线交叉点茶山站则就在华润国际社区旁。最为重要的是,常州地铁1号线已于今年年初动工,预计2019年正式通车。相比较而言,地铁最先给华润的业主们带去红利。

弘阳:我有双地铁 华润:我地铁比你通车早
弘阳:我有双地铁 华润:我地铁比你通车早

华润:地铁口商铺潜力无穷 弘阳:自带23万方大型商业

据了解,华润国际社区前期宣传的万象城商业目前暂未动工,后期是否加推信息也不是很明确。不过前期的润街地铁口现铺倒是吸引了不少常州投资客的关注。

弘阳广场大型商业规划包括一栋高达179.5㎡的高层建筑、一个6层裙楼及一栋酒店式公寓,23万方的商业体已于今年动工,目前在打地基中。据了解万达影院已与弘阳广场签约,正式入驻,整体商业预计2018年下半年投入使用。

华润:地铁口商铺潜力无穷 弘阳:自带23万方大型商业

弘阳:自带幼儿园 华润:百年名校局小就在家门口

弘阳广场项目西北角配建的常州爱德美幼儿园已完工,现已投入使用。根据常州教育局规划,一期业主家的适龄儿童,可乘坐公交大约5站路进入解放路小学教育集团兰陵小学、兰陵中学学习。

华润国际社区同样小区自带幼儿园且双幼儿园,百年名校局小分校华润小学就在小区内部,学生可步行上学,前年已投入使用。

弘阳:自带幼儿园 华润:百年名校局小就在家门口
弘阳:自带幼儿园 华润:百年名校局小就在家门口

华润、弘阳:主力户型南北通透 动静分离

据了解,华润国际社区目前在售的高层仅剩120和123㎡,均价1万/平。弘阳广场目前15#少量房源在售,面积75、132、140㎡,均价9600元/平。下面挑选2家面积相似的来进行对比一番:

弘阳广场132㎡比华润国际社区的123㎡多了9个平方,从下图可以看出弘阳多出一个房间为四室。总体上而言,2个户型均南北通透,卧室集中在一侧,整体上动静分离。

华润、弘阳:主力户型南北通透 动静分离

优劣势PK

弘阳广场优势:

1、规划中的双地铁3号线4号线交汇处

2、自带幼儿园已投入使用

3、自带23万方大型商业,预计18年投入使用

弘阳广场劣势:

1、小学中学离小区有段距离

2、一期二期已入住,三期正在施工中且离前期较近,施工噪音较大

华润国际社区优势:

1、规划双地铁1号线和4号线交汇的茶山站就在项目旁边

2、自带百年名校局小分校,双幼儿园

3、丽华商圈成熟社区

华润国际社区劣势:

1、其中1个地块为化工厂地块,经过整修,但部分网友仍存在疑虑

2、万象城商业暂未动工

综上所述,如果为了让孩子上个好学校,可以选择华润国际社区,同时19年正式运行的地铁也给华润增加了不少印象分;如果想要配套更完善,广大网友可以考虑弘阳广场,自带大型商业体让生活娱乐一条龙。

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