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两会过后，楼市调控潮迭起。新一轮楼市调控措施便在全国多地先后出台。常州3月30日起，公积金贷款政策也有所调整。4月8日常州又推出了新政策。第二次住房公积金贷款首付比例从30%提高至50%，新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。
龙涛香榭丽园和牡丹水岸国际可以说是2017年为数不多的刚需楼盘，地段交通学校几项指标都还不错！
黑牡丹（集团）股份有限公司坐落于大运河畔的历史文化古城——江苏省常州市，是一家集牛仔面料、服装、色织布等制造业和城市综合功能开发、创新产业投资新型业务为一体的国有控股型上市公司。目前，公司拥有总资产逾百亿元、员工4000多人。
随着常高新入主黑牡丹，黑牡丹承担起“建设北部新城、造福常州百姓”的历史性重任。市政基础设施、配套商业设施、安置房、商业地产、北部新城前期土地一级开发、万顷良田建设等配套项目，为加快常州市城市化进程提供了有力支持。目前，已建成交付百草苑等多个大型住宅小区，完成常州口岸联检大楼等项目。在建中的绿都万和城，总建筑面积200万平方米，由主笔上海世博会中心景观的设计公司——荷兰NITA集团担纲设计，被誉为“常州第一大盘”。
牡丹水岸国际位于辽河路和衡山路交汇处，地铁1号线正沿辽河路施工中，预计2019年正式通车。牡丹水岸国际项目整体由14栋18层小高层和底商组成，目前售楼处样板房已经正式对外开放。目前牡丹水岸国际是新北区唯一新盘，吸引了不少网友的关注。
项目对面的化工厂地块目前已经改建为新北区湿地公园——三江口公园，目前正在建设中。小区均使用三层隔音玻璃，隔绝周边噪音。
牡丹水岸国际项目东边即为常州贵族学校天合国际学校和常州外国语学校，北侧不远处为常州北郊中学。据了解，天河国际学校一年学费近10万，常外和北郊中学也是常州排名前几的好学校。然而虽然这些学校离项目很近，但牡丹水岸国际的小学和初中分别为龙虎塘小学、龙虎塘实验中学。
项目南侧步行即可达到江南环球港，为该片区大商业综合体，内含各种餐饮、娱乐、摩天轮、山姆会员店等设施，吸引了常州周边城市网友前来。
据悉，牡丹水岸国际首开1#5#6#，均为18层，预计近期推出，价格已备案。1#楼4个单元，1梯2户，面积96/106/122/128㎡，备案价格7749-8897元/㎡；5#楼2个单元，2梯3户，面积111/122/128/141㎡，备案价格8280-9450元/㎡；6#楼2个单元，1梯2户，面积102/141㎡，备案价格9148-10458元/㎡。
牡丹水岸国际项目售楼处门口即为1号线龙虎塘站，同时也是目前运行中的BRT辽河路和衡山路站台，在此乘坐B1/10/16均可前往新北万达和市区。西南侧不远处即为常州高铁北站和常州汽车站，外出旅行工作极为方便。同时高铁生态园紧邻本站，若要健身运动也很方便。
龙涛香榭丽园高层5#楼在售，户型建筑面积约116平和126平，总高34层，2个单元，2梯4户，均价约10000元/平。预计2018年12月交付。这个价格目前在常州算是比较刚需了，龙涛香榭丽园在售户型是88、116平和126平，更是适合刚需购买者。学区是湖塘桥实验小学御城分校，同样适合学区楼盘的购房者。
龙涛香榭丽园高层5#楼在售，户型建筑面积约116平和126平，总高34层，2个单元，2梯4户，均价约10000元/平。预计2018年12月交付。整体来说，龙涛香榭丽园小区总共8栋高层，小区不大，购物靠小区和周边小区的底商。
龙涛香榭丽园位于长虹高架以北、夏城路以西,属于马杭片区，20路、60路、61路、71路、269路公交到湖塘纺织城公交中心站下车可达。
龙涛香榭丽园距离长虹路高架较劲，仅相距400米左右，到湖塘、天宁区、新北区都十分方便！龙涛香榭丽园距离湖塘桥实验小学1.1公里，距离武进新天地公园1.7公里，小区里有新怡华超市，买菜、生活用品不用愁！另外龙涛香榭丽园即将迎来北师大新标准体系幼儿园的入驻。
看过龙涛香榭丽园的购房者，一定也看过路劲城，路劲城距离香榭丽园仅1000米，均价11500元/㎡。
综上所述，2016年已经成为常州房价一个重大的拐点，相信有很多购房者与自己中意的房源失之交臂，今年很有可能将成为常州楼市的另一个拐点。随着去年常州房价的上涨，购房者不断追涨，常州库存已经越来越少。刚需购房者遇到合适的房源还是应该尽早下手。
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