房天下 >   资讯中心   > 常州楼叔 >   正文

三月楼市很冷?仅有5成楼盘如约开盘,别慌!后面近1600套房源要上市

常州楼叔 2017-03-21 11:30:30
点击标题下「常州楼叔」可快速关注


各位朋友,这篇文章不是我所写,是整理自化龙巷论坛的我要买房板块,亲们如果对常州楼市有自己的看法,也可以发布在化龙巷我要买房版块,我会定期选择一些内容进行发布,谢谢各位!


现在的楼市真的是看不懂!

周边城市政策之弦紧绷

常州又顺利的绕过了限购

仍旧是苏锡常地区的价格洼地


3月份并没有那么多楼盘顺利开盘

都说楼市气氛凝滞价格稳定

可你还是能看到排队抢房的景象



有人不是在等开盘就是还在去排队的路上

简直是看房要排队

预约要排队

开盘还要排队

买一套房子只用了几分钟的时间

排队等号却能浪费几个小时


常州楼市火爆的同时,全国多个城市都处在水深火热之中!3月至今有14个城市楼市加入限购大军!很多城市甚至一限再限!北京及环京城市、南京、三亚、青岛、郑州、赣州、保定先后出炉调控政策,政府对于楼市的态度十分坚决,简直哪里热闹限哪里!

限购升级城市中,增加社保年限要求,控房价仍旧是重点。外地人以及没有社保的打工分子在这些调控的城市买房就变得更难了。当然这些城市有些还不及常州发达,楼市却热得一塌糊涂。


常州的“金三”表现如何?


今年的三月份,看房情绪渐浓,很多人周末都跑出来看房子,新城樾府还没开盘,第一次发户型图居然都抢光了。据统计,本月预计开盘的楼盘为17个,截止到本周末如约开盘的仅有9个,三月已经过了大半,预想中各大售楼处的推盘节点并没有如期到来,仅有少数几个楼盘人满为患,大部分人都陷入到买不到房的恐慌之中。


总体来说,三月份开发商的腰包都装满了,购房者却越来越慌了,新城郡未来、融创御园基本上开盘就没有什么剩余的房源了。龙湖龙誉城也是人满为患,销量可观。


统计了一下目前的拿证情况,截止到3月20日,已有菱溪名居(3栋)、雅居乐星河湾(2#、3#)、融创御园、星河国际(五期1#)等四个楼盘拿到预售证。据了解,雅居乐星河湾3月17号开盘,全部房源已售罄;星河国际3月18号开盘,排队排到售楼处外面。


什么原因导致常州楼市急速回暖?

一是刚需压抑了太久。从去年年底至今,鲜有楼盘推出新品,刚性需求被压抑至今。


二是开盘价格不高。新城郡未来的备案价格在9000-11000元/㎡,据了解,某业主3楼的成交价为7600元/㎡,远远低于备案价的8600元/㎡,楼层较好的成交价也刚刚过万,不能不说确实低于市场的预期。


三是目前常州市场上可供选择的楼盘数量依然有限。但是购房需求确实一直在增加的,所以这样的供需不平衡才会在短时间内爆发出来,并不代表楼市全面回温。那些价格高、性价比低的楼盘仍然很难卖。

常州库存持续降低

市场补给是否充足


小伙伴们千万别慌!据统计,未来新北与武进还将有近1600套房源上市,中心城区截止到目前暂无新推楼盘信息。(注意:以下计入统计的楼盘均是已有的备案公示,不含未公示楼盘的楼栋信息)


新北区

绿都万和城:飞龙片区的大地主,本次备案的为13#楼,分甲乙两个单元,13#楼位于绿都02地块阳湖郡,预计后续会有111套房源出售,建筑面积在117-146㎡,备案价格区间为11002-12402元/㎡



御庭园:本次备案的是8#、9#、10#三栋楼,等待这个楼盘开盘的购房者真的是等到望眼欲穿,目前虽然没有预售证信息,但起码三栋楼的价格已经备案成功,三栋楼共277套房源,建筑面积139-302㎡,备案价格区间为9390-18536元/㎡



尚枫澜湾:这个盘自去年夏天开盘以来,一直没有房源出售,预计3月底4月初将会推出新的楼栋,目前能查到的备案价格的是高层12#楼与小高层16#楼,建筑面积102-140㎡之间,备案价格区间为9879-12002元/㎡,共168套房源,据悉,15#楼小高层也将同期开盘,但目前没有查到备案相关信息。



绿洲白马公馆:目前在售的是9#楼,但8#楼的备案相关信息也已经出炉,8#楼共204套房源,建筑面积92-127㎡,备案价格区间9700-10230元/㎡,这意味着飞龙板块房价的洼地售价也将濒临过万,心疼常州的买房群众。



世茂香槟湖:恐龙园板块的独苗,有计划能在本月开盘,目前15#楼的备案信息已经可以查到,共151套房源,建筑面积95-120㎡,备案价格区间9912-11658元/㎡



武进区

新城公馆:新城在武进的精装项目,本次一共公示了三栋楼,共470套房源,其中611#楼预计在本月开盘,建筑面积为88-138㎡,三栋楼整体的备案价格区间为9920-18810元/㎡。



路劲城:位于武进区,本次公示的是8#楼的相关信息,共计210套房源,建筑面积约89-136㎡,备案价格区间为10076-11161元/㎡,价格相当接近,看来各楼层各面积之间差距并不是很大。



由于篇幅限制,无法全面展现

如有需要各个楼盘的备案价格详情

请点击“阅读原文”报名免费领取

(报名后请注意接听工作人员来电)

from 化龙巷房产


虽然楼市补给后市充足,可买房却是相当不易!一方面是并不能确定是否如约开盘,有消息称部分开发商由于定价过高而被紧急叫停;另一方面是并不是你开盘就能买到房子的,因为房子实在太紧张,必须在漫长的排队等待煎熬之后才能修成正果。


PS:本篇文章选取自化龙巷我要买房板块,常州楼叔整理发布

版权归原主人所有


常州楼叔

让楼市问题变得简单


长按二维码→识别→加楼叔微信→进官方群聊讨论房事

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈