选盘还得选开发商，具体怎么看？

买房的时候我们往往只注重房屋的好坏以及周围设施交通是否便利，却忽视了开发商的重要性。如果购房者遇到不良的开发商，很可能买到烂尾楼。开发商的实力不仅决定了房屋好坏也决定了是否可以按期交房。这也是为什么很多品牌开发商房价高的原因，那么开发商的实力从哪些方面判断呢？

1、看开发商以往的建筑史

查看开发商以前建筑的工程可以了解一个开发商对所建楼盘负不负责。看之前的楼盘建的如何，可以去之前已开发建设的小区，实地去问问业主情况，购房者可以通过观察前车之鉴，对开发商的责任心做出判断。

2、查看开发商的资质

分析开发商的实力可以在公示网站上查看到工商登记信息，包括注册资本，奖惩记录以及法人变更等等，资质越高越值得信赖。比如资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证，二级以下就是普通开发商，但如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，也是值得信赖的。

3、看口碑以及群众评价

口碑越好，建筑质量问题越少，从购房者中自发形成的口碑，才是真实的。口碑好的开发商，所建房屋质量过硬，购房者买房更放心。购房者可以上网搜索开发商的相关信息，或者在贴吧里查询信息，看看开发商的口碑情况。

4、看承建地块的大小

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

5、合作的物业以及周边的配套

有的开发商没有自带物业，但会选择一个口碑比较好的物业公司合作，那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园等，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。

除了上面介绍的5点之外，判断开发商实力还有其他一些方方面面的细节。通常来说选择一个比较有名的开发商会比较有保障一些，不过这些开发商的房屋售价自然也会高一些。希望以上几点能够帮您正确判断开发商的好坏。

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