假如潮水褪去，哪个板块的房价可能下跌幅度最大？

眼见着楼市热度一升再升，然则越是表面红火，内里越是多有瑕疵。短期内房价的暴涨势必会让之前不曾注意的问题显现。

当潮水退去的那一刹，就知道谁在裸泳，一切价格都不能偏离价值太多，

虚拟经济能提高人民生活水平，能推动人类进步？

上月有人就常州哪个板块价格有可能跌发起调查，有936位热心的网友参加的投票。具体结果如图：

调查结果表明，33%的网友认为新北区的飞龙板块价格虚高，一旦市场有所松动，那该板块的价格会率先出现浮动；15%的网友认为恐龙园板块的价格会有松动；而新北区的小新桥板块和武进西太湖板块各得到11%的支持率；各有7%的网友把票投给了新北的薛家板块、钟楼区的青枫板块和经开区板块。在网友票选中，被认为是价格相对坚实的板块，分别是武进大学城板块、湖塘板块、天宁凤凰新城板块、兰陵板块。

至于价格影响关键因素的调查中，各因素占比相对平均，版块内配套成熟度以微弱优势拔得头筹，房产市场环境、国际政策、购买力分别占比为25%、23%、19%，唯独板块内的产品类型，网友们并不看重。

调查结果很直观的显示，新北区的板块是网友投票率的，密度的飞龙板块由于短期内的暴涨，从六七千上涨至一万二的单价，让很多买房人直呼看不懂，近年来被炒热的恐龙园板块一度连别墅项目都销售一空，但架不住买房人对周边配套的质疑，价格还是有点虚高了。还有靠着常州北站的小新桥板块，一度也是名不见经传，现在都已经到万元了。至于武进的西太湖板块，相对来说还是稍偏，大部分网友都认为它的价格完全是借了政策的东风，一旦项目有所偏失，那么价格定会被影响。

其次在价格影响因素上，网友显然更加看重板块内的配套成熟度。其是这是很好理解的。对比以上列举的十一个板块，榜上有名的几个板块相对来说成熟度都不是很好，公交路线稀少、板块内教育、医疗资源缺失、地段偏远，生活并不方便。其次良好的市场环境、利好的国家政策、可持续发展的购买力都是促使常州房价坚挺到现在的原因。

当然还有一个很重要的因素，那就是价格基础是否坚实，短期内暴涨的自然无法和一步一个脚印涨上来的同日而语，一般来说，越是暴涨，价格泡沫越大。

来源：常州论坛

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