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人人都说房荒,难道不是地荒惹的祸?

jasminecz 2017-08-24 00:00:00

2017年常州房价居高不下,常州楼市频频出现开盘售罄的现象,许多刚需购房者与自己中意的房源失之交臂。常州住宅库存去化周期早已已不足4个月,常州市区库存已经严重透支。急需新项目填补。一些储备地块逐渐消化殆尽的房企在土地市场频频展开新动作,即便拿地成本再高也绝不手软。

总有人问,为什么房价涨成这样了地价还在涨?这个问题是很矛盾的。房价都涨成那样了,地价也一起涨还真不奇怪,高价拿地王的房企无非预期房价会涨得更高。但是问题来了,房价真的会涨得更高吗?谁也不是傻子,到底是聪明钱还是傻钱,不到最后结果出来不会有答案。但是却说明了房价居高不下的背后,不仅仅是房荒,更多是地荒。下面一起看看常州房企的土地储备情况就可见一斑:

新城——新地块动工在即

2017年5月,新城以7.9亿元接盘泰和之春二期地块经营权,案名暂定为新城·泰和之春,规划建设1栋低层、1栋多层、其它均为14-32层的高层住宅。

2017年6月,新城再以13.6亿元竞得九州钢材市场地块,据悉该地块将由新城和另一房企联合开发。

除了这两块地外,新城公馆荣域, 新城郡未来还有洋房和高层房源待推出。

雅居乐——刚需改善产品热销

2016年雅居乐以3.02亿元竞得三井河以北泰山路以西地块,案名定为雅居乐常乐府,项目已正式对外公开,共规划14栋4-8层的住宅房源。

2017年3月,雅居乐接手九龙仓薛家剩余地块,现已正式更名为雅居乐荣华里,,目前销售情况喜人。

雅居乐星河湾11#13#楼大平层余房在售,另外其商办类产品雅居乐·星乐街&星公寓在售。

路劲:全新精装项目蓄势待发

2016年路劲地产以底价竞得常州西太湖房地产开发有限公司持有的湖滨一号项目2.3期至2.7期土地开发的49%经营权,可建面积约13万平方米。

2017年7月,路劲地产竞得遥观镇原皇冠假日酒店地块。

除了这两块地未开发外,清潭版块的路劲铂隽精装房源即将首开,路劲城市印象还剩高层洋房房源待售。

五星置业:本土房企后继有力

马公桥地块正在拆迁中,规划沿街三栋建总高25层的高层住宅,后面四栋楼为总高12-17层住宅房源。

龙湖龙誉城对面的五星置业地块——五星星韵城规划为60万方的城市综合体,目前已动工。

另外五星星悦花都还有部分高层房源待推出。

除了上述几个房企土地储备相对充足之外,常州国土局于今年6月拍出的批4幅商住用地预计明年将会上市,分别是金科和万科合作开发的新常工院以东地块,重庆华宇的田家炳中学北侧地块以及美的竞得的武进万达东地块。

除了这些地块,常州楼市也还剩几块即将面市的空地,如绿城江南里、恒大御景、常发御龙山三期地块、宝龙广场的三期地块,梧桐香郡东侧地块、华润六期地块、朗诗競园二期地块。

待推出的楼盘寥寥可数,即将售罄的楼盘就有点数之不尽了,在常州仅剩一个项目且已售罄或即将售罄的楼盘有弘阳广场,世茂香槟湖、龙洲伊都、嘉宏云顶、常州红星国际广场、深业华府、御翠天峯、保利公园九里、金地天际、大名城、常州武进万达广场、嘉禾尚郡、荣盛曼哈顿广场、百兴华府、尚枫澜湾等等。

雅居乐常乐府

咨询电话: 400-890-0000 转 843424

雅居乐·星乐街&星公寓

咨询电话: 400-890-0000 转 837154

路劲铂隽

咨询电话: 400-890-0000 转 822528

五星星悦花都

咨询电话: 400-890-0000 转 830692

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