“金九银十”理应是楼市最火爆的时期，然而目前的常州楼市，虽然楼盘众多，但却一席难求，各大楼盘推盘速度缓慢。在售楼盘不是尾房清盘中，就是后期加推时间未定。这不禁令人大惑不解……“限购”“限售”“房贷利率上调”“政府指导价” ”租售同权”“大规模供地计划”……随着各种政策调整的逐步推进，按照以往的经验，开发商应该降价促销才对，现在的情况却大相径庭。
带着疑问电话联系了常州的一些售楼处。在某售楼处得到的消息是，某新盘首开售罄，全款买房的客户优先选房；某盘最后两栋房源开盘需一次性付款才能买房；某盘最后一栋迟迟不加推，据说房源早已内部消化掉……某盘仅剩最后两栋高层未推，近期推出一其中一栋，需要交5万团购费并且捆绑车位销售……
不仅如此，常州楼市“今年已经没房子了，需要等到明年加推“的楼盘也不在少数。
例如华润国际社区前期房源已售完，六期规划有15栋住宅，1栋商业，预计明年推出；
朗诗競园目前一期房源已售完，二期预计明年推出；
菱溪名居·云锦住宅房源预计2018年推出；
龙涛香榭丽园最后一栋高层预计明年推出；
世茂香槟湖最后一栋高层预计明年推出；
尚枫澜湾预计明年推出最后2栋高层；
百大康桥最后一栋高层房源据说也要明年才会推出……
明年开盘的原因有很多。首先，常州楼市库存量的锐减导致商品住宅价格水涨船高，对开发商来说，全年任务既然已经完成，持盘待涨确实是一个不错的选择。其次，现在拿地价格高，要求也更为严格，很多开发商几乎拿不到地或是不具备持续拿地的能力。因此他们会降低销售速度以求公司的稳定运转。
华润国际社区
朗诗競园
菱溪名居·云锦
龙涛香榭丽园
世茂香槟湖
尚枫澜湾
百大康桥
jasminecz2017-09-08 00:07:00
