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拖拖拖!为什么常州这些楼盘明年才开盘?

常州买房参考 2017-09-08 00:07:00

“金九银十”理应是楼市最火爆的时期,然而目前的常州楼市,虽然楼盘众多,但却一席难求,各大楼盘推盘速度缓慢。在售楼盘不是尾房清盘中,就是后期加推时间未定。这不禁令人大惑不解……“限购”“限售”“房贷利率上调”“政府指导价” ”租售同权”“大规模供地计划”……随着各种政策调整的逐步推进,按照以往的经验,开发商应该降价促销才对,现在的情况却大相径庭。

带着疑问电话联系了常州的一些售楼处。在某售楼处得到的消息是,某新盘首开售罄,全款买房的客户优先选房;某盘最后两栋房源开盘需一次性付款才能买房;某盘最后一栋迟迟不加推,据说房源早已内部消化掉……某盘仅剩最后两栋高层未推,近期推出一其中一栋,需要交5万团购费并且捆绑车位销售……

不仅如此,常州楼市“今年已经没房子了,需要等到明年加推“的楼盘也不在少数。

例如华润国际社区前期房源已售完,六期规划有15栋住宅,1栋商业,预计明年推出;

朗诗競园目前一期房源已售完,二期预计明年推出;

菱溪名居·云锦住宅房源预计2018年推出;

龙涛香榭丽园最后一栋高层预计明年推出;

世茂香槟湖最后一栋高层预计明年推出;

尚枫澜湾预计明年推出最后2栋高层;

百大康桥最后一栋高层房源据说也要明年才会推出……

明年开盘的原因有很多。首先,常州楼市库存量的锐减导致商品住宅价格水涨船高,对开发商来说,全年任务既然已经完成,持盘待涨确实是一个不错的选择。其次,现在拿地价格高,要求也更为严格,很多开发商几乎拿不到地或是不具备持续拿地的能力。因此他们会降低销售速度以求公司的稳定运转。

华润国际社区


朗诗競园

菱溪名居·云锦

龙涛香榭丽园

世茂香槟湖

尚枫澜湾

百大康桥

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