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盘点:8月淡季仍热卖的楼盘

易房无忧 2017-09-16 04:01:48

转眼夏季已过,正式步入9月,楼市理应从淡季进入传统的旺季,但常州楼市9月上旬的表现似乎并不尽如人意,不过不少热盘陆续拿到销许,后期成交量还是有望上升的。回头再看坐实淡季之名的8月到底有多淡?常州市区商品住宅成交面积从7月的48万㎡下降至8月的不足40万㎡,成交量的确出现一定程度的下滑,不过8月商品住宅成交均价为11780元/㎡,较7月有小幅上升。

成交量下滑,市场变淡,面对如此形势,各大楼盘如何应对?广大购房者又在关注哪些楼盘?据统计,君泰尚德花园、星河国际、融创常州御园等10大楼盘在8月仍能抓住购房者的心,成为热搜10强。下面我们就一起来看看这些盘是如何各显神通的。

一、纯新盘入市,价格抢眼

代表:君泰尚德花园

该盘是榜单中的一个纯新楼盘,首次入市也是诚意满满,首推小高层2、3#楼,价格在8800元/平,在一众上榜楼盘中,价格优势相当明显,事实证明,购房者也是相当买账的,开盘即售完。目前1#楼待推,不过预计价格在10000元/平,有所上调,不过和楼市整体均价或是区域均价相比,这个价格也还是便宜的。

二、口碑热盘,新产品预热

代表:融创常州御园、路劲城、新城郡未来

购房者对融创常州御园四期产品上半年的快速去化想必记忆犹新,下半年7月开始进行五期造势,之前没买到的购房者自然不想再次错过。据售楼处消息,五期将于9月底首推3栋楼,且价格由之前的预计14000-15000元/平下调至13500-14000元/平,价格更易被接受。

路劲城四期在7月底推出了2栋洋房,高层一直处于断粮阶段,高层16#楼一直处于预热阶段,购房者也在9月12日开盘当天以实际行动证明了对其的关注程度。新城郡未来的推盘节点一直较快,不过在8月却暂缓了推盘的脚步,只是进行洋房16#楼的预热。该楼栋也于9月上旬入市,至此,该盘住宅已仅剩1栋住宅和1栋洋房。

三、当月开仓放粮,抢占市场

代表:星河国际、弘阳广场、路劲城市印象、世茂香槟湖

以上4盘均在8月开仓放粮,星河国际时隔2月后推出五期3#楼,均价维持在13000元/平,弘阳广场推出1#楼,面积段88-177平,充分考虑到了刚需和改善不同群体的需求,目前仅剩大面积余房在售;世茂香槟湖是推一栋,少一栋,8月推出16#楼开盘即售完,收官之作17#楼预计在9月底推出,户型在130平左右。路劲城市印象近期的开盘节奏明显加快,在8月先后推出了19、16#共2栋楼,19#楼开盘即售完,16#楼剩顶底楼余房在售。

四、前期热销,余热犹在

代表:牡丹水岸国际、绿都万和城

牡丹水岸国际在从6月首次开盘后的2个月内,以迅雷不及掩耳之势陆续推出了8栋房源,每次开盘即售罄,即便从7月开始售楼处已暂无房源在售且加推节点不明确,但网友关注热度已经不减。相比而言,绿都万和城的推盘节点比较稳,7、8月份主要在去化01地块上前期推出的房源。

以上这些是网友们在8月普遍关注的楼盘,那销售情况如何呢?从8月常州市商品住宅销售榜单上我们可以清晰的看到大部分热搜楼盘都在8月取得了不错的销售成绩。另有一些表现抢眼的楼盘,小易也想说道说道,龙湖双珑原著,别墅产品,三期组团提前入市,在8月还一度拉升了新北区整个板块的均价。九洲新世界君玺,常州中高端市场的标杆项目之一,深受改善客群的青睐。星河丹堤近期推盘频率加快,成为西太湖板块的佼佼者。

无论如何淡季月已经结束,金九上旬也在低调中悄然度过,9月后期的表现能否为传统旺季月正名,我们一起拭目以待!


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