燃爆！常州城建跑出“加速度” 多板块学校、新地块规划密集出台

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近年来，常州在东西两翼进行大刀阔斧的规划布局，重塑区域竞争优势，东进西拓成效明显，以天宁凤凰新城、钟楼西林等为代表的一批新兴板块发展迅速。进入2017年的最后一个季度，交通、教育等城建规划包括新地块的规划密集出台。近日，又有一大波规划出炉，一起来看看。凤凰新城内再添居住地块 并新增加2所幼儿园

10月25日，常州规划局网站公示了东南分区DN0402基本控制单元部分地块控制性详细规划（深化），地块位置东至优胜路，南至劳动东路，西至凤凰路，北至凤凰岛北路。

主要深化内容：

①新增2所幼儿园

②明确规划范围内二类居住用地建筑高度≤100米

DN0402地块紧邻此前公布的DN0403地块，DN0403地块东侧规划有幼托用地，据悉为德美幼儿园。此外，2地块均紧邻九州钢材市场地块。目前，板块内已成交待开发地块有中海地产竞得的泰和之春北侧地块、新城竞得的九州钢材市场地块，还有凤凰公园东侧地块和教育医疗等未上市地块。

▲凤凰驿全民健身中心及配套商业项目鸟瞰图

近年来凤凰新城板块发展飞速，在生态、商业、教育等方面成效赶超其他新兴板块，局小、正衡教育集团落地，三大主题公园（凤凰公园、菱溪公园、田园牧歌公园）相继开建，多宗商住地块上市，9月底常州规划网公布消息，凤凰岛北路北侧地块将建设凤凰驿全民健身中心及配套商业项目，近期，泰和之春北侧地块一路之隔的新城泰和之春项目近日即将首开，轻奢小豪宅为板块内“补货”。凤凰新城发展风头正劲，板块前景不可估量。

城西教育升级 皇粮浜实验学校选择落定

10月25日，常州规划局公布了皇粮浜实验学校工程公示，学校建设位置东至陈渡南路，南至朱夏墅路、西至船舫南路规划绿化、北至童子河南路，用地面积约71497平方米，用地性质为中小学用地。

据常州教育今年8月底消息，皇粮浜片区将与苏州及无锡外国语学校合作，引进两所实力学校（均为初中、小学九年一贯制学校），其中，南校区办学规模为初中、小学均不少于36班；北校区办学规模根据实际需求再行确定，两所学校由江苏沪华教育投资有限公司实行一体化管理。

皇粮浜实验学校的推进，有利于完善片区的教育功能，周边陈渡新苑、桂花园、紫荆苑、锦阳花苑、世纪华城、绿园·爱舍·南区、沈家花苑、棕榈湾等等社区的适龄儿童上学也将更加便利。

清潭路添新血液 教科院附中地块规划出炉

10月25日，常州规划局网站对车厂路西侧、清潭西路南侧地块（教科院附中地块）地块规划条件进行了批后公示。该地块东至车厂路、南至规划学校用地、西至皇粮浜、北至清潭西路，地块规划为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。

▲规划红线图

地块西侧紧邻皇粮浜天然水景，北侧与路劲铂隽仅相隔一条清潭西路，东侧为桂花园四期，南侧为初中教科院附属中学（在建）及幼儿园。一条清潭路，浓缩了几十年老常州的光影，四年时间里路劲在此连落三子，教科院附中地块这一新鲜血液的补充为板块发展增添了活力，也让未来在清潭路置业的购房者有了更多选择。

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