11月8日，常州国土局官网拍出3幅地块，共成交38.1亿元。其中竞得凌家塘A地块被路劲地产竞得，该宗地块最终成交价格为13.6亿，楼面价6260元/平；龙虎塘地块被黑牡丹置业竞得，该宗地块最终成交价格为15.9亿，楼面价5340元/平；飞龙生活区的元亨地块达到楼面价达9100元/平。三幅地块中仅元亨地块达到限价进入11月9日的现场竞拍，将通过竞争人才公寓面积确定竞得人。
另外11月22日常州国土局官网将拍出5幅地块，其中两幅为新北区的商住地块，北郊中学南侧地块和新常工院以东地块东侧，请大家拭目以待……
地块规划条件&周边配套
1、凌家塘A地块（JZX20170701）
凌家塘A地块位于龙江中路东侧、中吴大道北侧，西临龙江路高架，北邻紫荆西路。规划为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。同时根据地块规划条件，该宗地块的商业建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
该地块位于龙江高架和中吴大道交汇处，开车出行异常便捷。同时规划中的地铁4号线也在中吴大道上。不过目前地块周围仅有51路、96路、601路等公交通行，乘公交出行略有不便。地块对面即为皇粮浜湿地公园，周围环境算是比较优越，同时西边不远处为西林实验中学，就学比较方便。
2、新北龙虎塘三江口公园东侧地块（JZX20170702）
龙虎塘三江口公园东侧地块位于常州市新北区龙虎塘街道，通江中路以东、天合路南侧、创新一路西侧、新苑三路北侧。建设基地面积为135330平方米，用地性质为商住混合用地（RB），其中商业部分的比例不得低于12%，容积率＞1.1且≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
按照地块规划条件，地块需要配建的公共服务设施较多，需配套建筑面积不小于1050平方米基层社区中心，建筑面积不小于350平方米社区卫生服务站，建筑面积不小于6000平方米的大型菜场。需设置不小于总建面积7%，建筑面积不得少于100平米的物业服务用房。
地块还规定在通江中路与新苑三路交叉口处配套建设一处公共建筑（龙虎塘特色小镇客厅），建筑面积不少于6000平方米（展示厅约5000平方米、接待室约1000平方米），需独立设置，建筑层数原则上不超过三层，底层层高不低于4米，建成后由政府按5000元/平方米回购。
从地图上看，地块紧邻常州市规划建设的三江口公园，而三江口公园规划面积比青枫公园还要大一倍，可以说，未来家门口的公园绿地成为该地块优势。
3、飞龙片区元亨地块（JZX20170703）
飞龙生活区1号地块位于童子河东侧、南湖路南侧、天山路西侧、飞龙中路北侧，隶属于飞龙板块。从地块位置来看看，地块北侧紧邻绿都万和城04、05（延陵郡）地块，东侧紧邻金地天际，南侧紧邻金地格林郡，西侧隔绿都万和城11、12地块为飞龙实验小学和飞龙实验中学。按照地块规划条件，该地块须按每百户20至30平米配建居家养老服务站，和不小于总建面积7%、建筑面积不得少于100平米的物业服务用房。
昔日“地王”周边多成熟小区环伺，天山花园、金地格林郡、银河湾城、绿都万和城等小区均已入住多年。西侧即为飞龙实验小学中学和飞龙公交中心站、东侧不远处为飞龙体育公园，北侧为绿都MiniMall，教育、生态、公交出行、商业等氛围浓厚。板块内绿都万和城房源较为充足，目前毛坯房源售价在12000元/平左右。
jasminecz2017-11-08 11:13:46
