房天下 >   资讯中心   > 网易常州 >   正文

常州土拍惊心动魄!恭喜路劲、黑牡丹拿地!飞龙生活区1号地块明日竞人才公寓!

网易常州 2017-11-09 01:25:13

戳上面的蓝字关注我们哦!

11月8日,常州钟楼区龙江中路东侧、中吴大道北侧地块(凌家塘A地块)、新北区通江中路以东、天合路南侧、创新一路西侧、新苑三路北侧(通江中路以东天合路南侧地块)、北童子河东北侧、飞龙中路南侧、天山路西侧(飞龙生活区1号地块)3宗地块正式开拍,最终2宗成交,1宗熔断,飞龙生活区1号地块将于9日16:00现场竞拍人才公寓面积。

竞拍结果

路劲地产以13.6亿元竞得凌家塘A地块,成交楼面价6260元/㎡,溢价率4.62%。

常州黑牡丹置业有限公司以15.9亿元竞得通江中路以东天合路南侧地块,成交楼面价5340元/㎡,溢价率20.45%。

飞龙生活区1号地块最终以8.6亿元熔断,楼面价达到9100元/㎡,溢价率22.86%,将转入明日(16:00)现场竞拍!

1凌家塘A地块

一、地块指标

该地块位于龙江中路东侧、紫荆西路南侧、船舫北路西侧、中吴大道北侧。地块出让面积108618平方米,约163亩,规划用途为商住混合用地,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。

二、地块区位及配套

① 地块介绍

位于龙江中路东侧、紫荆西路南侧、船舫北路西侧、中吴大道北侧。地块出让面积108618平方米,约163亩,规划用途为商住混合用地,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。

② 交通配套

地铁2号线规划建设,地块南临中吴大道快速通道和轨道交通四号线,西临龙江路高架,十分钟车程可直达市中心南大街。

③ 教育配套

地块东侧为规划中的市一中高中分校以及教科院附中,南侧的皇粮浜生活片区也规划了2所初中和一所小学,更是与无锡、苏州外国语学校联合办学。

④ 医疗配套

大型医院分院设立

⑤ 生活配套

地块南侧为在建的皇粮浜湿地公园,公园、菜场、名校集结,城西这个板块未来生活可期,北侧为路劲在建大象洋楼项目。地块临近花园、清潭、西林、青枫等成熟居住板块,生活配套设施齐全。地块东侧为规划中的市一中高中分校以及教科院附中,南侧的皇粮浜生活片区也规划了2所初中和一所小学,更是与无锡、苏州外国语学校联合办学。可以看出,未来该区域名校集结。

据统计,钟楼区在售楼盘寥寥无几。城西板块,随着地铁2号线规划建设,以及名校、大型医院分院设立,已经成为常州最炙手可热的板块之一。地块南临中吴大道快速通道和轨道交通四号线,西临龙江路高架,十分钟车程可直达市中心南大街,生活出行十分便利。

2通江中路以东天合路南侧地块

一、地块指标

地块位于常州市新北区龙虎塘街道,通江中路以东、天合路南侧、创新一路西侧、新苑三路北侧。建设基地面积为135330平方米,用地性质为商住混合用地(RB),其中商业部分的比例不得低于12%,容积率>1.1且≤2.2,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。

二、地块区位及配套

① 地块介绍

地块位于常州市新北区龙虎塘街道,通江中路以东、天合路南侧、创新一路西侧、新苑三路北侧。建设基地面积为135330平方米,用地性质为商住混合用地(RB),其中商业部分的比例不得低于12%,容积率>1.1且≤2.2,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。

② 交通配套

地块交通优势较为明显,不仅靠近北站,毗邻高速入口,更依托北站的先天优势,多路公交、BRT、地铁贯通周围。这意味着30分钟内即可抵达市中心。

③ 教育配套

常州工学院、常州国际学校、常州市北郊中学、常州市外国语学校、常州天合国际学校、新北区龙虎塘中学、新北区新桥初级中学,小学有新桥实验小学、龙虎塘实验小学盘龙校区、新北区龙虎塘实验小学。从幼儿园到大学,一站式完备教育体系。

④ 医疗配套

新桥卫生院、龙虎塘街道社区卫生服务中心、龙虎塘街道青年公寓社区卫生服务站等。

⑤ 生活配套

地块西侧为高铁站核心区及大量的居住社区,新龙居住片区、新桥居住片区和龙虎塘居住片区等已成规模。东侧为电子光伏产业园、最先进的环保能源示范区,产业文化一马当先,可以说,城市与产业在三江口处融合。地块交通优势较为明显,不仅靠近北站,毗邻高速入口。更依托北站的先天优势,多路公交、BRT、地铁贯通周围。这意味着30分钟内即可抵达市中心,交通便利贯穿全城。

除了较为优越的交通资源,教育资源更是地块不可复制的价值傍身。地块2千米辐射范围内中学有常州工学院,常州国际学校、常州市北郊中学、常州市外国语学校、常州天合国际学校、新北区龙虎塘中学、新北区新桥初级中学,小学有新桥实验小学、龙虎塘实验小学盘龙校区、新北区龙虎塘实验小学。从幼儿园到大学,一站式完备教育体系。

房源方面,由于地块处于发展中板块,在售新房源还是较为紧缺。新桥板块目前仅有在售房源牡丹水岸国际。龙虎塘板块,九洲花园缇香郡三期住宅售罄。四期纯商业暂未动工,预计明年推出。

3飞龙生活区1号地块

(元亨地块)

一、地块指标

该地块位于新北区飞龙中路南侧、天山路西侧、童子河东侧、飞龙南路北侧,出让面积52502平方米。规划用途为二类居住用地,1.5<容积率≤1.8。

二、地块区位及配套

① 地块介绍

该地块位于新北区飞龙中路南侧、天山路西侧、童子河东侧、飞龙南路北侧,出让面积52505平方米。规划用途为二类居住用地,1.5<容积率≤1.8。

②交通配套

地块周边道路市政配套完善,更毗邻长江路、飞龙路、龙江高架等城市核心交通主干道。

③教育配套

地块周边众多成熟楼盘带来完善的教育配套,学区可同享飞龙的一站式学区飞龙实验学校(包括小学、中学),2千米辐射范围内还包括南部的五星实验小学、市北实验初级中学。除部分楼盘自带幼儿园,另有耶鲁双语幼儿园与阿兰贝尔国际幼儿园。高校有河海大学常州校区、常州市工贸技工学校、常州工学院。

④ 医疗配套

拥有三井人民医院、华山医院、三井街道社区卫生服务中心等。

⑤ 生活配套

飞龙生活区作为常州市中心与新北区的过渡区域,拥有最邻近市中心的优越区位,毗邻新北万达商圈、市中心商圈,开车10分钟之内可到达。片区级商业综合体有常发广场和金百国际商业广场。地块和飞龙体育公园仅距300m,公园地产正是这现实的诠释,前桥综合市场已投入使用,医疗配套方面拥有三井人民医院、华山医院、三井街道社区卫生服务中心等,区域内公园、医疗等公共配套均步入完善阶段。

从2012年到2017年,房价从6194元涨至11000+,如此快的房价升值力使得飞龙片区成为常州买房人中意的热门居住区。“库存紧缺”是该区域目前存在困境,相信该地块的入市,是各路开发商争抢的焦点。

这些内容你不可错过哦↘

土拍预告 | 最高限价楼面价9100元/㎡!常州主城区3幅优质地块,明日开拍

华宇田家炳中学北侧地块规划变更出炉!涉及5项调整!

常州出台“龙城英才计划”新政 16项配套政策文件下发

你知道为什么在香港房子越小越值钱吗?

刚决定放弃剁手双十一……看到了这个,30秒内就被种下一片草原!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈