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龙湖8.6亿入驻飞龙板块,认建200平米人才公寓面积!

常州楼事 2017-11-09 21:02:33

今日下午,飞龙生活区1号地块的现场人才公寓面积竞标于常州国土局进行,最终该地块由龙湖竞得,认建面积为200平米,虽然面积不多,但该地块成交价为8.6亿元,成交楼面价为9100元/平米,算上这200平米的建筑成本,该地块实际楼面价近万元,而目前临近该地块绿都万和城在售房价仅为12000元/平米,两相对比之下,可见该地块成本之高。

据悉,该地块早在2010年就曾被江苏元亨投资有限公司以4.76亿元竞得,原计划由绿城集团代建,案名为绿城新兰园,但最终因种种原因,该地块始终未被开发,直至近年才被政府收回,重新拍卖。

今日拿下该地块的房企龙湖,对于常州购房者而言并不陌生,它已先后在龙城开发了龙湖香醍漫步、龙湖龙誉城、龙湖原山三个项目,今日在新北又下一子,大有深耕新北之势,对于之后龙湖将在该地块打造何种产品,相信各位网友和事长一样,一定都颇为期待。

宗地情况

飞龙生活区1号地块位于北童子河东北侧、飞龙中路南侧、天山路西侧。占地面积52502㎡,容积率1.5≤R≤1.8、绿化率≥30%,建筑密度≤30%,30m≤建筑限高≤60m。

宗地现状

据事长实地考察、该地块目前为净地,地块上无需要拆除的建筑,后期开发较为方便。地块北侧为绿都万和城、南侧金地格林郡、东侧为金地天际、西侧隔绿都万和城11、12待开发地块为飞龙实验小学和飞龙实验中学。

周边配套

地块周边配套完善,毗邻长江路、飞龙路、龙江路高架等城市重点交通主干道,周边地块距离飞龙实验中学和飞龙实验小学约150米。

周边的商业除了南湖路沿街商业外,万和城MiniMall商业广场仅仅一路之隔。万和城MiniMall商业广场,总建筑面积约5万平方米,集购物、餐饮、酒店、休闲娱乐、儿童体验、医疗、教育培训、综合服务八大类业态于一体,覆盖社区一站式消费。开业至今,广场人气一直居高不下。

周边公交有98路、213路、1111路和1181路等多路公交出行,还毗邻飞龙公交回车场,公共出行便捷。

周边竞品

近年来飞龙板块去库存明显,库存量已经不足3月。目前在售楼盘有绿都万和城均价12000元/㎡、绿洲白马公馆10500元/㎡、嘉禾尚郡11000元/㎡、大名城大户型在售13200元/㎡、雅居乐常乐府洋房待售18000元/㎡。

事长点评

经过几年的发展,整个飞龙板块的房地产开发,无论从开发企业品牌还是产品规格档次上,均出现了从量变到质变的跨越。飞龙片区的房地产开发已经走进大盘化、品牌化、品质化的时代。该版块距离新北万达商圈仅三公里左右,距离常州市政府和奥体中心仅5公里左右,坐享市政资源和万达商圈的利好。飞龙1号地块基于其优越的地理位置、完善的配套、体量小好操作等特征,市场激烈竞争必不可免。

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