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如果2018年开发商降价,你敢在常州买房吗?

易房无忧 2017-12-13 22:48:31

宏观来看,常州人均GDP全国14,总量全国第34,对比周边沪宁线上的高房价,貌似一万二应该让常州人知足,可是再看这一万二有一半是一年内涨起来的,又顿觉有点虚。对买房人而言,一方面是高昂的首付比例和利率政策,一方面带着对未来房价的不看好,虽然横盘许久,貌似价格有点稳固了,眼下又没有更好的投资渠道,不买房钱砸在手里就是贬值,可这个档口下手却还是忐忑。明明自己都能列出一大堆理由支持房价不可能跌,却还是寄希望它跌,如今的买房人就是这样的矛盾。

作为一个2016年才走出高库存困境的三线城市。之前因库存量极高,而被称为“鬼城”,但由于国家去库存房控政策的影响,房价一直飙升,不少深耕常州多年的开发商也是近一两年尝到了甜头,几个月完成三年的销售计划,一方面是开发商的胜利果实,另一方面也隐含着对未来市场的不确定,土地成本、建筑成本都在提升,未来的售价绝对不会低,只是不确定明年的买房人还会不会买单。所以房企们从追捧地块跳了出来,所以他们趁着年底进一步推进促销,大有能捞一笔是一笔的态势,也许已经鲜有人问津,却还要维持热度,如今的房企也是这般的矛盾。

因高库存被戏称为“鬼城”,政府压力很大,赶上国家去库存房控政策的影响,好不容易丢掉了鬼城的称号,却又拿下了全国房价暴涨的前几位,政府压力更大,于是出来限售政策维稳,而从前提出中心城区住宅3年不供地,直接导致的结果是土地供应断层,很多开发商已经没多少家底可以拿出来卖了,即使今年恢复土地供应,由于从土拍到上市供应需要一个比较长的周期,而且必须要拿到预售证才能开卖,供需关系的紧张,依旧是房价上涨的根源,关于房价,常州的政府也很矛盾。

就目前来看有超过一半的网友并不看好常州楼市,无论是出于个人愿望,还是对时事的判断,都是情理之中。土拍从火热到平淡,售楼处从抢房到促销,矛盾且混乱的常州楼市,热度来的快,去的也很快。

在买房路上有许多人,有人攒了一辈子钱也没买到房子,有的人想尽办法买房依然还是不能提升生活条件,也有了凑钱买房又凑钱换房最后发家致富,当然还有了有很多房子……2018年如果开发商降价,你敢买房吗?或许,在这一年,对于刚需,买房没有时机之说,只有买不买的到,和你敢不敢买吧。。。


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