恭喜！嘉宏地产2.45亿竞得采菱家园北侧地块 布局武进再下一城！

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今日（12月13日）上午9:30，常州主城区武进区采菱家园北侧地块，鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块（原金秋大厦以及其东侧地块）迎来了网上限时竞价。

嘉宏地产以2.45亿元竞得采菱家园北侧地块，成交楼面价3574元/㎡，溢价率3.81%。

鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块（原金秋大厦以及其东侧地块），早在11月30日就已熔断至限价4700万元，转入明日（12月14日）上午9:30现场竞争住宅回购价格，回购价格者为竞得人。敬请关注！

一、地块指标

该地块位于马东河东侧，广电东路南侧，用地性质为R2，容积率1＜R≤2.20，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，总用地面积31156平方米。

二、地块区位及配套

从地图上看，项目南侧紧邻安置房小区采菱家园，东侧紧邻青洋路高架，北侧紧邻广电东路主干道，自驾出行便捷；不过地块周边仅有69路（淹城公交枢纽-遥观首末站）、502路（大学新村-戚墅堰火车站）和K5路（潞城公交中心站-淹城公交中心）公交途经，靠公交出行并不方便；地块周边以民房、工厂为主，并没有新建住宅小区，主要配套依赖于向西1公里左右的马杭镇，配套不全。目前地块土地已拆为净地。

学区方面来说，采菱家园南侧有采菱小学，地块西侧有马杭中心幼儿园，距离地块1.5公里左右有马杭初级中学，按照划片入学和就近入学的原则，未来地块的学区很可能属于这几所学校。

12月15日，溧阳燕山新区38-1#地块将开拍，出让面积70000㎡，起始价65100万元。据悉38-2#地块竞得人必须报名参与38-1#地块的竞买，且对38-1#地块的竞买最终报价不得低于38-2#地块的成交价格。这也意味着惠江南置业必将报名参与12月15日38-1#地块的争夺。敬请关注网易房产常州站后续报道。

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