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政策回顾 | 2018年常州人买房或将越来越难!

易房无忧 2018-01-03 03:56:33

2017年以来,由于房价上涨,许多城市都纷纷出台了严格的买房政策。让我们在2018年年初回头来看下2017年常州购房新政~~

常州公积金二套房首付比例提高

3月28日,常州刚刚出台住房公积金贷款新政,将公积金二套房贷款首付比例从20%提高至30%。4月8日晚,常州市人民政府办公室连夜发文,再次将楼市调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。

常州出台楼市“限卖”政策

4月8日起,常州新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行。值得注意的是,虽然常州并不是江苏个紧缩楼市政策的城市,却是江苏“限卖”的城市,政策可谓是相当严厉。

这几个政策虽然对抑制房价上涨起到了作用,但是同样也给一些刚改购房者设置了买房障碍,对于二套房来说,首付就增加了几十万,增加了买房的成本与难度。而明年在常州买房,难度或许会更大,银行停贷、常州公积金不能再江阴买房等等,明年或将成史上最难“买房年”。

56家银行停贷

2017年11月在35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率上升,占比16.13%;有24家银行首套房贷款利率下降,占比4.50%;有388家银行首套房贷款利率与上月持平,占比72.79%,维持利率不变的银行占了主流,暂停房贷业务的银行数量增长显著。本月共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家银行分(支)行。临近年底,不少购房人吐槽放款慢,有的提交申请后被告知额度不足放不了款。数据显示,首套房利率环比上升1.13个点,明年,买房成本或将越来越高。

江苏:至2020年设区市新建商品房全装修比例达50%以上

12月5日,江苏省政府公布了《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》,意见提出,至2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%;另外,至2020年,设区市新建商品房全装修比例达到50%以上。也就是说,未来精装房在市场上的占比将越来越大,目前常州精装房均价在15000元/平以上,刚需房源将越来越少,未来刚需族买房将越来越困难。

常州人江阴购房受限

与常州相邻的江阴,成为了不少常州市民的置业地。近日,常州市住房公积金管理中心出台了新文件,不再受理工作地或户籍地非江阴的职工购买江阴地域范围内自住住房的提取本市住房公积金的申请。常州人江阴公积金购房将受限,2018年1月1日起实施。此规定一出,势必有限制了新北部分购房者的购房范围,少了许多购房选择。

不仅政策上越来越严,未来一批高端精装房源入市,常州房源也将越来越高。另外,截止2017年常州已有40几个盘售罄,而部分土拍项目将在1-2年内才能陆续面世,2018年常州或将陷入有价无市的尴尬局面,购房者手持巨款或将买不到房,对于购房者来说,只能且买且珍惜了...


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