2017年常州主城区共出让16宗地块，总出让面积119.19万方，全年土地出让金达161.29亿元，但在2017年有部分地块规划出炉而并未如期入市，该批地块或将作为2018年上市预推地块，小编整理了下规划而未上市地块以作参考。
一、钟楼区：教科院附中地块
教科院附中地块：东至车厂路、南至规划学校用地、西至皇粮浜、北至清潭西路，HX060803地块规划为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。
教科院地块规划图
地块优势：教科院附中地块周边处于待开发状态，仅靠花园、清潭生活圈。具有明显的教育资源优势，地块南侧为皇粮浜规划中的初中和幼儿园，教科院附属中学是市教育局全力打造的附属实验中学。中学的东侧还有以小幅用地预留，据悉是用于后续幼儿园的建设。除此之外，皇粮浜片区还将引进“苏州外国语学校”及“无锡外国语学校”品牌和优质教育资源，建设两所初中、小学九年一贯制学校。
周边房价：目前周边路劲铂隽项目在售，均价为16000元/平米。云山诗意、嘉宏云顶等二手房价位也在12000元/平米左右。
二、钟楼区：蓝翼飞机制造厂地块
地块信息：该地块位于护场河路东侧、洪庄路南侧、龙江路西侧、水杉路北侧，规划为二类居住用地，出让面积158亩，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。
蓝翼飞机制造厂地块规划图
地块优势：地块紧邻龙江路高架、青枫公园，配套设施齐全，地块内北部配建幼儿园、初中各一处，打造功能完善的公共服务设施配套。地块北部护场河景观绿廊，塑造良好的滨河界面。
周边房价：目前周围暂无新房源在售，龙湖龙誉城、新城香悦半岛的二手房价格在12500元/平米左右。
三、天宁区：刘塘浜地块（光华路北侧、采菱支路东侧地块）
地块信息：即光华路北侧、采菱支路东侧（DN040412-01、DN040422）地块，位于光华路北侧、采菱支路东侧，用地性质为二类居住用地，1.8≤容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，规划用地红线面积77263平方米。
地块优势：该地块临近三毛纺织地块，位于朝阳生活圈，周边配有德安医院、东坡小学（规划中）、朝阳菜场等生活配套。交通便捷，周边现有1、16、17、33、231等多条公交路线经过，距离市中心文化宫商圈仅2公里左右。
周边房价：目前周围暂无新房源在售，北面朗诗竞园二手房价16297元/平，东城明居二手房价在12164元/平米。
四、天宁区：常高技地块
地块信息： 常高技地块位于竹林北路两侧、宁东路南侧、青龙道路三十北侧。用地性质为二类居住用地，容积率：1.5＜R≤2.2，建筑密度≤30%，常高技地块划分为3宗地块，分别为QL-080537，用地面积QL080537为27575平方米；、QL-070206，用地面积为26678平方米以及QL-070207，用地面积为41308平方米。
常高技地块规划图
地块优势：地块属于红梅生活圈，版块内各类配套资源相对成熟。该地块距离龙城大道高架仅700米，驱车可速达全城。周边凯旋城、红梅、虹景、北环等小区聚集，生活设施齐全。此外，地块还属于常州火车站、高铁站、客运中心三公里辐射区，着实为市中心的黄金地块。从学区资源来看，常高技地块周边学校分布较为密集，有红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学。
周围房价：地块周围目前无在售新房住宅。新城尚东区和凯旋城都是10年内新建成的社区，目前凯旋城二手房成交均价在12123元/平左右。新城尚东区二手房成交均价在13325元/平左右。
五、天宁区：三毛纺织地块
地块信息：位于劳动中路南侧、丽华中路东侧，地块规划面积为162.6亩，为商住两用地块。1.8＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，规划用地红线面积108486平方米。
三毛地块
地块优势：地地块位于天宁老城区，劳动路和丽华路交界处，靠近市中心**位置，临近千年运河，北距市中心文化宫生活区2000余米。自带有商业部分，地处丽华、朝阳两大成熟老商圈。东侧是正在新建的凤凰新城，区位条件优越，处于繁华地段，具有成熟的生活配套，商业林立，交通便捷，医院环伺，可享受从幼儿园到中学多站式教育。地块内还规划大型菜市场和18班幼儿园。此外，弘阳已接手马路对面的桑麻地块，2018年重点规划开发。
周边房价：新房源稀缺，朗诗竞园二手房价16297元/平，东城明居二手房价在12164元/平米。地块东南面是安信颐和，高层**修房均价为12000元/㎡，属于养老产业。
六，武进区：武进南夏墅镜湖西路北侧、凤林南路西侧地块
地块信息：地块位于镜湖西路北侧、凤林南路西侧，用地性质为二类居住用地，容积率为1.0-1.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤60m，总用地面积69264㎡。
地块规划图
地块优势：地块位于南夏墅小学和中学西侧，周边以安置房和工厂为主，包括南淳家园、南苑小区、南瑞家苑等小区，配套也主要依靠这些小区的底商，生活配套匮乏。出行方面，公交仅有268路（淹城公交枢纽-南夏墅桐庄社区），74b路（湖塘乐购-南苑公交枢纽）途经。
七、武进区：武南中路北侧、新和平路东侧地块
地块信息：地块位于新平路东侧、武南中路北侧，用地性质为R2，容积率为1.0~1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤60m，总用地面积45290㎡。
地块优势：地块隶属武进大学城版块，武进区机关幼儿园高新区分园南侧，学府东苑西侧，星湖广场北侧、常州武进汽车客运站东侧。周边聚集了有学府东苑、学府家苑、聚盛花园、天安尚城、新濠澜境、星湖广场等新老小区，项目南边的星湖广场还规划有城市综合体，项目西南部有红星美凯龙，且项目周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城。
周边房价：目前地块周边的楼盘都无新房在售，整个大学城版块除了万科城还有两栋楼的库存、天安尚城还剩一栋楼的库存外，其他楼盘都已售完。万科城带装修房源12000元/平米，天安尚城高层价格在9200-9800元/平米。
八、武进区：山水路北侧232省道东侧（HS100103-01）地块
地块信息：该地块位于横山桥镇山水路北侧，兴庄路西侧，建设基地面积为62167㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1＜R≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m。
地块规划图
地块位置：地块位于横山桥，地块旁是横山桥中心幼儿园分园。
来源：新浪乐居
常州特价租房2018-01-18 10:48:26
