最近收集了几千条买房问题
我找了一些具有代表性的
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网友:soga
需求:坐标南京,投资
Q:一套自住房,有贷款未结请。一套在郊区地铁旁,贷款已结清,但楼层不好,配套待完善。考虑是否先低价抛售郊区一套,收拢资金,再投资套新房或者房龄较新的二手房小户型?
A:你的问题比较难回答。因为你自己还没有寻找好下一个楼盘的方向。
一般来说,你抛掉一套房子,肯定得找好下一套,所以你先找好下一个投资方向,然后再通过比较决定要不要抛掉。
不能因为自己觉得不好就抛掉,这个想法会比较亏。
网友:YANKEE
需求:坐标上海,投资
Q:自住一套,在上海内中环有一套公寓在出租中,想把公寓置换成一套大虹桥核心区差不多品质的房子,自己也看好大虹桥将来的上升空间,请问卢老师这个想法可行吗?是建议投资上海大虹桥还是成都?
A:其实你置换是没有太大的问题,因为目前大虹桥利好还比较多,而且大虹桥目前价格还到不了10W,所以这个方向是没有问题的。
然后投资大虹桥还是成都,当然是大虹桥会比成都要好,其实你置换以后应该用不了那么多钱,剩下的资金可以再考虑投资成都,但是你以大虹桥为主。
网友:隔壁老王
需求:坐标上海,刚需
Q:目前看了青浦的一手房和浦江镇的二手房,总价相差不多,青浦的房子面积大一些,但上班距离远,浦江镇房龄旧,面积小,上班相对较近,请问应该如果选择?工作在闵行靠近虹桥
A:首先我不知道你手里除了这两个选择,自己目前有没有房子住,如果你这套房子是要买来自己住的,那我一定建议你选一个上班近的。
如果你这套房子是用来投资的,青浦会比浦江镇的潜力要好。
网友:Haili
需求:坐标广东惠州,自住
Q:请问春节前后购房有什么区别吗?在首付有限的情况下,买新房还是买二手房?
A:春节前后买房其实没有特别大的区别,因为春节前后本来就是1、2月份,对银行放贷来说其实差不多。
而且已经到了新的一年了,这段时间政策也不会有特别大的调整。
新房还是二手房,新房是可以程度的贷款,二手房因为它本身背负着贷款,所以就会要求首付款比较高。
网友:max
需求:坐标安徽芜湖,房产整合
Q:目前芜湖有四套房,二套住房,一套70年产权单身公寓,一套SoHo,目前这二套小房子在出租,因为担心房产税,请问卢老师该怎么整合好?
A:首先对于安徽芜湖这样一个三线城市其实我不是很建议持有soho或者产权公寓这种房子,这两个其实可以抛掉了,没有必要留。
但是这两种房子跟房产税是没有关系的,房产税考核的是住宅,如果你是因为房产税要整合,那也没必要。
来源:真叫卢俊