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溧阳土拍:建安置小区 惠江南再取燕山新区33#地块

常州特价租房 2018-01-27 20:37:16

继金坛开启2018首场土拍之后,1月25日溧阳燕山新区迎来2018年幅地块出让。该地块为溧阳市燕山片区33#地块,为纯住宅用地,土地出让面积为26213平米,容积率1-2.1,建筑密度≤18%,绿化率≥35%,起始价为1966万元。

最终,该地块被惠江南以1976万元价格成交,溢价率为0.51%,楼面价仅359元/平米。据了解,该地块将投资42517万元开发安置房小区。

蓝色区域为本次出让地块


此次,惠江南是第二次取得燕山板块地块。2017年12月份,惠江南以15.18亿元竞得燕山新区38#1商住地块,楼面价为5175元/平米。

燕山片区33#地块同样位于燕山新区板块内,位于38#地块的西侧。地块北侧临近永平大道、南辅路,西侧紧邻望湖景苑,虽然不处在板块核心地段,但其周边配套较为完善。

地块规划


交通配套方面,该地块北侧即为京福线、永平大道,西侧为溧阳南大街,前往溧阳燕山新城核心区域较为便利。商业配套方面,该地块周边汇聚诸多小区,譬如望湖景苑、时代景城、华府晶园等等,这些小区周边有不少商铺,可满足日常生活需求。

教育资源上,燕山片区33#地块周边有溧阳市第三中学、溧阳市实验小学新校区,而且其南侧为燕湖公园,拥有一定的生态配套。

从板块整体来看,燕山板块内集合行政中心、文化中心、博物馆、学校、医院等多元化产业。从燕山新区的规划图看出,板块内地块比较多,路劲、昆山时代等房企都已经入驻,潜力相对较大。

房价方面,由于板块还处在待开发状态,目前在建的小区主要是华府晶园、燕山1号、碧桂园等项目,距离较近的项目一路之隔西侧的碧桂园燕山公馆,该项目目前尾期开盘推出小高层、洋房住宅等,均价11700元/平米。华府晶园住宅全开均价13000元/平。

来源:新浪乐居

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