2018年1月,常州市区商品住宅成交量超27万㎡,环比2017年12月下滑51%。成交价格方面,全市成交均价12700元/㎡,环比基本持平。
楼市暂进“休眠期”
溧阳某盘强势霸榜
除一些楼盘持续销售外,一月常州开盘的楼盘数量并不多。在克而瑞常州房产测评网(CRIC-CZ)发布的1月常州商品住宅项目销售10榜单中,燕山公馆、雅居乐山湖城、常发豪郡三盘,不论是金额榜、面积榜、套数榜均跻身10榜前三甲,燕山公馆更是三榜。
1月常州商品住宅项目销售10 数据来源:克而瑞常州房产测评网
燕山公馆是知名房企碧桂园在溧阳重点打造的项目之一,销量一直不俗;2017年,碧桂园以20亿元竞得北郊中学南侧地块,今年也将与大众见面。
此外,常州市区的路劲铂隽、新城泰和之春、绿都万和城、牡丹水岸国际、新城桃李郡等楼盘也取得了不错的成绩。
1月房价稳定
个别高端项目成交拉升
整体来说,1月常州楼市的成交均价还是比较稳定的,全市成交均价12700元/㎡;钟楼区成交均价13550元/㎡,天宁区成交均价12355元/㎡,新北区成交均价11793元/㎡,武进区成交均价10937元/㎡,金坛和溧阳的成交均价分别为16909元/㎡、11436元/㎡。其中钟楼、金坛、溧阳均价环比上涨,天宁区、武进区新北区均价环比小幅下滑。
总的来看,1月常州楼市的成交情况还是在预想之中的,预计2月份楼市还将继续“休眠”一会儿,以备战“金三”。据了解,未来常州楼市将有一大批新房源入市,除了老项目推新外,中梁首府壹号、美的国宾府、金科保利北郡、华宇·常宁府等新鲜血液也将注入市场,2018的楼市是注定不会“平静”了。
来源:新浪乐居