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2018常州主城区首场土拍落地,5宗地成交,溢价率1.25%

常州特价租房 2018-02-09 13:54:36

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在经历了2017年土拍开闸年的“4分16秒即熔断”、“一次性加价2.6亿元”等一系列心跳时刻之后,土拍规则一再升级,从“最高限价”升级到3.0版“限价+竞人才公寓面积”。2018年1月,常州主城区挂牌出让5宗地块,公布了“不设最高限价”的竞拍规则,令人对2018年的首场土拍充满期待。

今日(2月9日),2018年常州主城区打响土拍第一枪!5宗地均仅加价一轮即成交,溢价率在0.83%-1.67%之间,可以说是温和落地。

【土拍成交结果】

(点击查看大图)

常州市交通产业集团有限公司以4.461亿元竞得永宁路以南、竹林西路以西地块,成交楼面价约4804元/㎡,溢价率1.13%;

常州凤凰新城建设发展有限公司拿下4宗地块:

以1.53亿元竞得劳动东路北侧、雕庄路西侧(DN050104-01)地块,成交楼面价约3466元/㎡,溢价率1.32%;

以2.33亿元竞得劳动东路北侧、雕庄路东侧(DN050211-01)地块,成交楼面价约5551元/㎡,溢价率1.3%;

以2.43亿元竞得劳动东路北侧、雕庄路东侧(DN050211-03) 地块,成交楼面价约5499元/㎡,溢价率0.83%;

以3050万元竞得光华路以北、优胜路以西地块,成交楼面价约2360元/㎡,溢价率1.67%。

【地块详情】

1永宁路南侧、竹林西路西侧地块

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该地块位于常州市天宁区永宁路南侧、竹林西路西侧。出让土地面积为30954平方米,用地性质为商服地块,容积率≤3.0,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。

该地块位于成熟街区,周边永宁园、新堂花园、银河湾星苑等成熟社区林立,北靠武进医院,南接常州火车站,东临翠竹老街,交通、商业、医疗都堪称成熟完备,同时依托高铁优势,人流稠密,天时地利优势下,该地块开发完成后,其繁华盛景今已可预见。

2劳动东路北侧、雕庄路西侧地块

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该地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路西侧。出让土地面积为20063平方米,用地性质为商住&科教地块,容积率>1.8且≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

3劳动东路北侧、雕庄路东侧地块

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该地块位于雕庄路以东,凤凰岛北路以南,规划用地以北,现状企业以西 。出让面积19081平米,用地性质为商住地块,1.80<容积率≤2.20。

4劳动东路北侧、雕庄路东侧地块

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该地块位于雕庄路以东,规划用地以南,劳动东路以北,规划河道以西。出让面积20087平米,用地性质为商住地块,1.80<容积率≤2.20。

这3宗地分布雕庄路两侧,紧邻京杭大运河,毗邻凤凰公园、正衡天宁分校、雕庄中心小学。目前,凤凰新城板块内已成交待开发的新地块有泰和之春北侧地块(中海夺得)、九州钢材市场地块(新城夺得),已公布规划待建设的配套有凤凰驿全民健身中心及配套商业、配套教育等,过去的五年,凤凰新城发展已熠熠生辉,如今多地块入市必将加快区域腾飞。

5光华路北侧、优胜路西侧地块

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该地块位于常州市天宁区光华路北侧、优胜路西侧。出让土地面积为12921平方米,用地性质为科教地块,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

该地块即早前据称用于建设德美幼儿园的地块,其紧邻中海地产拿下的泰和之春北侧地块。地块周边有中海凤凰熙岸、荣盛水岸花语、菱溪名居、泰和之春、采菱公寓等众多社区;该科教用地的入市,为周边社区居民带来极大的教育便捷。

来源:常州网易

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