城市房价现况

据诸葛找房数据中心统计，前三年内（2014-2016），主要城市的新房销售总额前三名是：上海、北京和杭州。去年的总金额分别是6695.85、4561.6、3667亿元。

在城市房价的涨跌幅上看，在诸葛找房监控的33个城市里，在近5年里，房价累计涨幅排名前15是：深圳，厦门，广州，上海，南京，合肥，北京，郑州，福州，武汉，杭州，天津，石家庄，长沙，济南。

在过去接近1年时间里（2017年1月-11月），诸葛找房监控的主要城市中，房价涨跌幅情况反映整个城市的房价走势。下面两张图分别显示了涨跌幅浮动较大的（图1）和浮动较稳的（图2）城市情况。

从图中看出，成都在去年一年里涨价幅度，达37.91%，合肥的降价幅度，达11.49%。其中，南京、苏州、上海、天津和深圳的房价较为稳定。

城市新增库存

在全年施工面积方面，前3年里（2014-2016年），重庆的施工面积成为值。去年新建施工面积里，北京是1.3亿㎡，上海是1.51亿㎡。

城市人均收入变化

据诸葛找房数据中心统计，各城市的地区生产总值如下图，前三年内（2014-2016），各城市均属上涨水平，其中排名前三的城市为：上海、北京和广州。

从城市的人均可支配收入里来看，前三年内（2014-2016），其中排名前三的城市为：上海、北京和杭州。这3座城市的去年年支配收入分别为57692元、57275元和52185元。

城市人口情况

来自百度《2017第三季度中国城市研究报告》分析人口吸引力指数，60个主要城市里，人口吸引力指数较高的城市集中在珠三角、长三角、京津冀和成都郑州等省会城市。

图片来源：百度

从区域图可能看不清具体城市，排名前十的分别是：

1北京  2深圳  3广州  4上海  5东莞  6苏州  7成都  8杭州  9佛山  10郑州。

其中，相比起第二季度的人口吸引指数，第三季度增长幅度的城市3是北京、上海和郑州。

在省会城市中，人口吸引力的省会城市大多集中在南方，3分别是广州、成都和杭州。

潜力城市排名真相起底

据诸葛找房的首席数据分析师陈雷表示，北上广深作为一线城市，2016年率先领涨房市，尤其北京、上海的一些近郊洼地，此后带动部分二线城市上涨，南京、厦门由于去年土地招拍挂较少，厦门又是著名旅游城市，需求旺盛，供需严重失衡，因此造成房价暴涨。

同时这5个城市也是调控政策最为严厉的城市，经过多轮限购、限贷、限售、加大土地供应及严查房产资金等调控政策，才使房价有所稳定，北京、上海等城市甚至缓慢下跌。房市逐渐恢复正常。未来政策会继续高压不止，房价会迎来较长时间的稳定期。

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