要学会！2018年公积金贷款买房这样做最省钱！

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在这个贷款买房的时代，多数购房者都知道使用公积金贷款买房算是最省钱的购房方式了，然而，并非所有人都能够好好使用公积金贷款，甚至有些人还花了更多的钱。

对此，小编要说的是，2018年公积金贷款买房只有按照下面的操作才能最省钱，大家抓紧学会吧！

1、贷满30年

与其他融资渠道相比，房贷本身就是一种低成本的融资方式，而公积金贷款利率则更低，所以使用公积金贷款买房时贷满30年，这样不仅可获得廉价贷款，更能够放大家庭财富，何乐而不为呢？

2、争取贷款额度

面对高昂的房价，公积金贷款额度明显不足，因此，为了获得贷款额度，夫妻双方不妨使用公积金共同贷款，这样可获得更多公积金贷款额度。需要注意的是，借款人在申请公积金贷款前，不要动公积金账户余额，以免影响公积金贷款。

3、公积金余额冲抵房贷

如果购房者缴存住房公积金较多，那么不妨使用公积金余额冲抵房贷，这样可快速减少贷款本金，为以后省去一笔不少的利息。如果公积金贷款余额较大，那么公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，这样借款人就无法享受优惠贷款利率了。

4、合理排序很有必要

众所周知，公积金贷款使用次数不能超过3次，而商业贷款则没有次数限制，所以打算三次置业的购房者，要合理安排公积金贷款与商业贷款的使用顺序，这样可省不少利息。此外，要想再次获得公积金贷款，就必须先还清上次的公积金贷款。

5、规划还贷进度

对于公积金贷款，在每月还款额不低于“还款额”的前提下，借款人可随意确定还款数额，尽管如此，你还是要合理规划还贷进度，以免最后还款压力过大。

6、了解提前还贷

虽说公积金贷款提前还贷不用缴纳高额的违约金，但却有一定的要求规定，比如有的城市规定还贷满一年后才可提出提前还贷，且提前还贷金额要超过半年的还款数额。

尽管公积金贷款利率很低，但在高贷款额度的情况下，所付利息还是很多的，所以，2018年公积金贷款买房一定要按照以上这些来操作，只有这样，大家才能尽可能省更多的钱！

不知道对于公积金贷款买房，大家还有哪些省钱妙招呢？欢迎一起交流分享噢！

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