常州房价一直都是龙城群众关心的大命题,目前常州楼市调控仍在继续,虽然随着土拍地价上涨,购房需求不断增大等房价攀升,但去年常州出台了新房2年内禁售的“限售令”, 又使得炒房投资的行为得到控制,综合来看2018年常州房价稳中有升的可能性较大,短期内爆发性增长或下跌的可能性不大。
房贷利率再涨,放款时间较长
部分银行上调了房贷利率:
首套房贷利率一般上浮10%—15%
二套房贷上浮15%-20%
2018年来网曝多地房贷利率依然在上涨,而常州各大银行也没有放松之意。各大银行的放贷时间也没有得到缓解,相对于去年贷款时间更加延长,普遍都在3个月以上。
“僧多粥少” 买房心理压力大
虽然2018年常州将迎来多个全新项目,房源供应增大。但土拍仍在继续,地价上涨,开盘又开高价,热门地段、潜力房源依然“僧多粥少”,这无疑对购房者的心里耐压力是巨大的考验。
那么,就近期而言,常州房价又将如何走?
以下是小易整理的近期将开盘的楼盘信息:
区域 | 楼盘名称 | 预计时间 | 推新详情 | 预计均价 |
新北区 | 绿都万和城 | 3月9日 | 3.9推出02地块7#,户型115、126、146㎡;3.24推出01地块7#,面积65-126㎡ | 13500元/㎡ |
雅居乐常乐府 | 3月 | 加推3#,面积155-175㎡ | 18000-20000元/㎡ |
雅居乐凤凰臺 | 3月底 | 加推18、19#,户型88、108、126㎡ | 11500元/㎡ |
碧桂园百兴澜庭 | 3月 | 加推1#高层,2#、3#小高层 | 7000-8000元/㎡ |
碧桂园华星·世纪学府 | 3月中下旬 | 首推洋房,120、140㎡ | 9000-10000元/㎡ |
武进区 | 路劲天隽峰荟 | 3月底 | 首推2#,110、120、122㎡ | 待定 |
美的国宾府 | 4月 | 首推5#9#10#11#,118、128、142㎡ | 待定 |
天安尚城 | 3月 | 加推高层7#,89、113㎡ | 10000-11000元/㎡ |
天宁区 | 新城泰和之春 | 3月1日 | 已加推8#,精装,户型149㎡ | 14500-15000元/㎡ |
九洲新世界君玺 | 3月 | 加推25#裕王府,主推167㎡大平层, | 22000元/㎡ |
华润国际社区 | 3月 | 首推7区中吴府1#2#,88-140㎡户型 | 待定 |
钟楼区 | 河枫御景 | 3月 | 加推9#甲单元102、117㎡户型 | 12000-13000元/㎡ |
预计近期开盘的楼盘中,除却百兴澜庭、世纪学府属于江阴小湖板块,新北区数量,此次虽然上市房源不多,但优质产品不少,精装居多,并且路劲·天隽峰荟、美的国宾府、和碧桂园华星·世纪学府是3个纯新盘首次开盘,值得期待。
即使有新项目入市,但如今的现实是老盘越来越少,可售房源总量并未增加多少,所以说2018年常州楼市依然会维持供不应求的走势,稳中有升的可能性较大。
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