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常州房价会降吗?3月开盘来袭看走势~

易房无忧 2018-03-09 12:14:11

常州房价一直都是龙城群众关心的大命题,目前常州楼市调控仍在继续,虽然随着土拍地价上涨,购房需求不断增大等房价攀升,但去年常州出台了新房2年内禁售的“限售令”, 又使得炒房投资的行为得到控制,综合来看2018年常州房价稳中有升的可能性较大,短期内爆发性增长或下跌的可能性不大。

房贷利率再涨,放款时间较长

部分银行上调了房贷利率:

首套房贷利率一般上浮10%—15%

二套房贷上浮15%-20%

2018年来网曝多地房贷利率依然在上涨,而常州各大银行也没有放松之意。各大银行的放贷时间也没有得到缓解,相对于去年贷款时间更加延长,普遍都在3个月以上。

“僧多粥少” 买房心理压力大

虽然2018年常州将迎来多个全新项目,房源供应增大。但土拍仍在继续,地价上涨,开盘又开高价,热门地段、潜力房源依然“僧多粥少”,这无疑对购房者的心里耐压力是巨大的考验。

那么,就近期而言,常州房价又将如何走?

以下是小易整理的近期将开盘的楼盘信息:

区域

楼盘名称

预计时间

推新详情

预计均价

新北区

绿都万和城

3月9日

3.9推出02地块7#,户型115、126、146㎡;3.24推出01地块7#,面积65-126㎡

13500元/㎡

雅居乐常乐府

3月

加推3#,面积155-175㎡

18000-20000元/㎡

雅居乐凤凰臺

3月底

加推18、19#,户型88、108、126㎡

11500元/㎡

碧桂园百兴澜庭

3月

加推1#高层,2#、3#小高层

7000-8000元/㎡

碧桂园华星·世纪学府

3月中下旬

首推洋房,120、140㎡

9000-10000元/㎡

武进区

路劲天隽峰荟

3月底

首推2#,110、120、122㎡

待定

美的国宾府

4月

首推5#9#10#11#,118、128、142㎡

待定

天安尚城

3月

加推高层7#,89、113㎡

10000-11000元/㎡

天宁区

新城泰和之春

3月1日

已加推8#,精装,户型149㎡

14500-15000元/㎡

九洲新世界君玺

3月

加推25#裕王府,主推167㎡大平层,

22000元/㎡

华润国际社区

3月

首推7区中吴府1#2#,88-140㎡户型

待定

钟楼区

河枫御景

3月

加推9#甲单元102、117㎡户型

12000-13000元/㎡

预计近期开盘的楼盘中,除却百兴澜庭、世纪学府属于江阴小湖板块,新北区数量最多,此次虽然上市房源不多,但优质产品不少,精装居多,并且路劲·天隽峰荟、美的国宾府、和碧桂园华星·世纪学府是3个纯新盘首次开盘,值得期待。

即使有新项目入市,但如今的现实是老盘越来越少,可售房源总量并未增加多少,所以说2018年常州楼市依然会维持供不应求的走势,稳中有升的可能性较大。


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